“你好，我想找一间商铺，来諮询一下。”林一凡点点头，语气沉稳，少年人的脸庞上带著不符合年龄的冷静，丝毫不像个初三才毕业的学生。

小姑娘有些意外地挑了挑眉，但也没有多问，热情地引著林一凡来到会客区：“好的！我是房產顾问张菲菲，接下来由我为您服务。您先坐，喝杯水，慢慢说您的要求。”递上一杯温水，然后拿出厚厚的房源信息册和一支笔，做好了记录的准备。

林一凡把需求简明扼要地说了一遍：“面积大概200平米左右，能做办公和仓储，交通便利，离快递站近一点，租金性价比高，最好能押一付三。”

张菲菲听得很认真，笔尖在本子上快速滑动。

记完后，快速翻阅著信息册，轻轻点动，筛选著符合条件的房源，没过多久就抽出几张信息卡递给林一凡：“林先生，您看这款，位於阜石路中段，就在榆市中医院旁边，是一层临街商铺，面积162平米，简装交付，隨时能出租。租金5000元一个月，押一付六，一年起租，距离2公里左右有一家邮政快递站，周边人流量还不错。”

林一凡接过信息卡，上面印著商铺的照片和详细参数。

162平米倒是够用，因为地段人流的原因租金比较高，可自己又没有这个需求，而且押一付六一次性要付三万，会占用不少流动资金，微微摇头，示意她继续介绍。

张菲菲见状，立刻抽出下一张信息卡：“这款在高新区.....”

接下来的半个多小时里，张菲菲又陆续介绍了七八款商铺。

林一凡都没有完全满意的。

“林先生，您看这款怀寧路的商铺怎么样？”张菲菲抽出最后一张信息卡，“面积大概200平米，两层结构，租金4500元一个月，押一付三，半年起租。之前是做服装店的，因为人流量不够倒闭了，房东急著出租，价格还能再谈一点。”

林一凡看著信息卡上的照片，商铺的外观很普通，但位置標註离市一中不远，心里动了动：“我们去实地看看吧。”

“好嘞！”张菲菲立刻起身，拿起钥匙和文件夹，“车程大概十五分钟，我们现在就过去。”

两人乘车来到怀寧路，车子停在一条不算繁华的街道旁。

街道两旁是两层高的老式砖房，墙面上爬著零星的爬山虎，几家早餐店的蒸笼还冒著裊裊热气，拐角处的报刊亭摆著最新的《知音》和《读者》，偶尔有人行道过，脚步慢悠悠的，透著一股老榆市的閒適。

“就是这家了。”张菲菲指著街边一栋两层小楼说道。

林一凡下车走近观察，商铺坐西向东，面宽大概十米，进深约十五米。

一楼的玻璃门上还贴著褪色的“清仓大甩卖”海报，里面残留著一些服装店的装修痕跡——白色的墙面、蕾丝窗帘，还有几个没拆乾净的货架掛鉤。

二楼的楼梯在店铺內侧，木质台阶有些磨损，上去一看，装修比较粗糙，墙面有些斑驳，地面是水泥地，角落里还堆著一些废弃的纸箱，显然以前是用来做存储间的，正好能满足他的仓储需求。

张菲菲在一旁介绍道：“之前的租客开了半年服装店，没赚到钱就撤了，现在房东急著出租，租金可以再优惠两百块，押一付三的话，首次付款只要一万两千九。”

林一凡没有立刻表態，而是走出商铺，在周边逛了逛。

这里虽然不是旺铺，但地理位置有两个极大的优势：一是离市一中步行只有十分钟路程，开学后他可以利用午休或放学后的时间过来打理生意，省去了来回奔波的麻烦。

二是在商铺旁边150米远的地方，就有一家圆通快递站点，红色的招牌格外显眼，几个快递员正忙著分拣。

心里已经有了决定，林一凡回到商铺，对张菲菲说道：“这店我挺满意的，你帮我约一下房东，明天上午去你们店里签租赁合同吧。”

张菲菲脸上露出惊喜的笑容，眼睛亮了亮：“好的林先生！我现在就联繫房东，確认好时间第一时间通知您！”

“麻烦你了。”林一凡点点头。