“方女士，刚才实在是太抱歉了~”

陈远舟与方招娣並肩朝晨星小区走著，同时开始安抚她。

对此方招娣倒並不觉得有什么不悦，她应道：“你们是销售行业，抢客户…我能理解。而且也是我自己不好，我现在才看见你最后发的简讯。”

“不过我確实是第一次看房，关於房產交易方面的细节，你先给我说说吧？”

陈远舟闻言，便开始给方招娣认真科普起来。

方招娣虽然是第一次看房，但並不是完全的小白，她一边听陈远舟说的內容，一边与自己在网上查找的內容相比照，很快就能跟陈远舟相互討论了。

“所以说，在一套二手房的交易流程中，官方收取的『税』是一分都跑不了的，可以商榷的是『费』，对吗？”

“比如你说的评估费，服务费，这两项是空间最大的吧？”

“不过你们经纪人都喜欢用『税费』这样的词来概括？”

陈远舟有些诧异的看了她一眼，笑应道：“您说得没错。银行贷款的额度是根据符合资质的评估公司，出具评估报告来核准的。关於评估报告，我可以帮你以一个很低的价格搞定。”

方招娣也笑了：“你的意思是，评估报告你搞定，所以服务费我就不要再斤斤计较了，对吗？”

“是的。”陈远舟大大方方承认。

方招娣见他这么直白倒有些意外，但心里对他的信任感却不知不觉增加了一些。

以她的性格，寧愿把所有东西摆到桌面上来商量，但绝不希望对方刻意隱瞒。

“假设成交价是60万的话，服务费是12000吗？”她问道。

陈远舟认真道：“按照物价局的標准確实没错，不过物价局同时也允许中介公司上涨25%，所以应该是14250。”

方招娣蹙眉：“好黑啊！如果是无双税的房子，岂不是服务费比税都高？”

“不行，我如果真的在你手上买房子，你必须给我打个折。”

“关於这个嘛~”陈远舟哈哈一笑：“一方面我没有权限，另一方面收费是要看服务质量的嘛，我可以向你保证，我的服务一定是物超所值的。”

“你这话听著好像渣男语录！”方招娣开了个玩笑：“我能保证我一定是最爱你的？”

陈远舟听了，心中暗道果然如自己料想的一般，越的低总价的客户越是錙銖必较，自己与其在这方面跟她纠结，不如转移话题。

於是便说道：“您是北方人对吧？”

“哦？被你听出来了？”方招娣明显有些尷尬：“我还以为在南方呆了这么多年，口音已经完全变了呢。”

“其实不是听出来的。”陈远舟笑道：“我看过您论坛里以前的帖子，您第一个求租贴上写了，要找北方人合租，我才这么猜测的。”

方招娣眨眨眼：“你还真是细心。”

陈远舟点点头：“所以我帮您找的房源，其中有一套是精装修带地暖的。主要是考虑虽然您在南方很多年了，但可能对湿冷的冬天可能还不適应。”

“別提了！”方招娣訕笑：“头两年的时候我差点冻死！明明都是零上的温度，可感觉比北方的零下还夸张！”

“其实南方人也一样，过冬基本靠意志力。”陈远舟笑道。

说话间，两个人也已经走到了晨星小区门口，莫冬燕则是早已等在这里了。

“师父，我收到你的简讯就赶紧过来了。”她跨在自行车上，气喘吁吁道。

陈远舟冲她点点头，莫冬燕会意，並没有跟著两人去看房，而是继续在小区门口等著。

很快，当两人朝小区里走去之后，孙强小心翼翼的跟了过来，却被等在阴影中的莫冬燕直接拦住，嚇了孙强一跳！

“你谁啊？”他慍恼的看著莫冬燕，想了想才反应过来：“怡景苑店的？”

莫冬燕仰著脑袋，哼了一声：“我师父叫你別跟了，再跟下去就和你没完！”

孙强：“……”

他一下子有些凌乱！

就算陈远舟发现了自己的尾行，那拦住自己的也应该是沁春家园店的人吧？

怡景苑店的人冒出来算怎么回事？还一口一个“师父”的喊著？

难道自己漏看了系统公告，两家门店合併了？

“你別狗拿耗子多管閒事！”他故作凶狠的对莫冬燕说道：“你们都不是一家门店的，简直莫名其妙！”

说完他就准备继续跟上去，可莫冬燕哪是这么好糊弄的！

她直接把自行车往孙强身上一推，上去就薅住他的衣服：“你再跟我可喊了啊！”

孙强：ヾ(′??｀?)ノ

他怎么都想不到这种电视剧里的烂俗剧情，竟然有一天会发生在自己身上？

可眼看著莫冬燕深吸了一口气，作势就要开始破喉咙，他顿时就怂了！

“別喊別喊~”孙强慌忙拦住莫冬燕：“我走就是了。”

说完就转身一溜小跑闪人了，莫冬燕却还不放心，甚至蹬著自行车直接一路跟著，远远看见他回了门店才算完。

“嘻~”莫冬燕有些开心：“总算能帮上师父了！”

吴杰磊一见孙强回来，不解的问道：“怎么回来了？”

“老大，我说见鬼了你信么？”孙强苦笑著，把刚才的事解释了一遍。

吴杰磊听了也是一脸懵逼…

这彭勇什么跟张旺穿一条裤子了？

可孙强已经回来了，晨星小区80多栋房子，他们仓促之间只是隨便拿了几把钥匙，也不知道陈远舟是否还联繫了其他房东，此刻再跟进去怕是也找不见人，只得无奈作罢。

但这件事让吴杰磊觉得更加没面子了！

他皱著眉，开始寻思著一旦找到机会，必须好好整整陈远舟…

……

这头的陈远舟，已经开始带著方招娣看房子了。

晨星小区建造於1992年左右，处於江城市大规模扩张期，良贤镇作为城西重要组团开发。

当时正值中国住房制度改革初期，从福利分房向商品房过渡阶段，全都是多层建筑，户型基本上以45-70㎡为主，只有少数由良贤镇纺织厂合作投资建设，作为本厂福利的房源，面积稍微大一些，可以达到120㎡左右。

因此晨星小区的风貌与后来的商品房完全不同，绿化率还不足20%，也没有封闭管理，有多个出入口，在建筑物之间的小弄堂也错综复杂，就连路灯的数量都不多。

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