“买……买房？”

周鸣握著方向盘的手，又是一抖，差点把车开上马路牙子。

他感觉自己的世界观，在今天，已经被这个十八岁的“老板”，翻来覆-去地碾了七八遍。

前一秒还在谈著几个亿的商业蓝图，下一秒，就要去买房？

“老板，您……您是打算投资房地產？”周鸣试探著问道。

“不。”刘江的声音，从后座传来，平静，却带著一种不容置疑的穿透力，“不是投资。”

“是安家。”

周鸣更听不懂了。

刘江没有再解释。

他只是靠在柔软的真皮座椅上，目光，望著窗外这座既熟悉又陌生的城市。

上辈子，他在这座城市里，像一只无根的浮萍，漂泊了十年。

房子，对他而言，从来都不是什么投资品，而是一种能让他那颗漂泊了两辈子的灵魂，真正感到安稳、踏实的……锚。

现在，他有钱了。

但他更清楚，这五百万，是他未来所有宏伟计划的弹药，是“第二世界”的第一滴血。一分一毫，都必须用在刀刃上。

全款买房？那是傻子才干的事。

“去『锦绣天府』。”刘江报出了一个楼盘的名字。

周鸣心里一惊，但还是稳稳地把车开了过去。

……

半小时后，黑色的奥迪a6，在装修得如同宫殿般的售楼中心门口，缓缓停下。

一个资歷尚浅、看起来刚毕业不久的年轻女孩，有些不情不愿地迎了上来。

“先生您好，请问有什么可以帮您？”她的笑容，带著几分职业化的敷衍。

刘江的目光在沙盘上扫了一圈，最终，落在了小区中央一栋位置绝佳的楼王单位上。

“那一栋，150平左右的三房，还有吗？”他直接问道。

这个户型，不大不小，既能满足他和外婆的居住需求，未来还可以接父母过来，总价也在一个相对合理的区间。

“哦，您说的是12號楼的经典户型啊。”年轻的售楼小姐语气平淡地介绍道，“还有几套，不过楼层都一般。均价大概在……一万二左右。”

一套下来，差不多要一百八十万。

在2015年的省城，这是一个足以劝退99%看房者的价格。

“可以，”刘江点点头，拋出了第一个问题，“商业贷款，首付最低能做到多少？”

售楼小姐愣了一下，才公式化地回答：“首付最低三成，大概需要……五十四万。”

“不对。”刘江直接打断了她，语气平静，却像老师在纠正学生的错误，“根据上个月央行发布的最新通知，对於首次购房者，在非限购城市，最低首付比例已经可以申请到25%。你们作为省城標杆楼盘，合作银行不可能没有这个额度。你再去確认一下。”

售楼小姐的脸，微微一白。

她没想到，眼前这个看起来像学生的少年，对房贷政策的了解，竟然比她这个专业销售还要清楚。

旁边，一个看起来像是销售经理的、画著精致妆容的女人走了过来，听到刘江的话，眼神里闪过一丝惊讶，但还是笑著打圆场：

“这位先生真是专业。没错，我们確实可以帮优质客户申请到两成五的首付。”

“很好。”刘江点点头，又拋出了第二个问题。

“那公积金呢？我虽然现在没有，但我即將註册的公司，会立刻为我本人顶格缴纳。按照规定，连续缴纳六个月后，我就可以申请公积金贷款。到时候，我要求將部分商业贷款，转为利率更低的公积金贷款。你们的合同里，有没有这个补充条款？”

这一下，不光是那个年轻销售，就连销售经理的笑容，都僵在了脸上。

商转公？

这个词，在2015年，对於绝大多数售楼部来说，都是个避之不及的麻烦事。流程复杂，回款慢，销售根本不愿意搭理。

可偏偏，这个少年，把它清清楚楚地摆在了檯面上。

“这……这个，先生，我们一般不建议……”销售经理的话还没说完，就被刘江再次打断。

“不是建议不建议的问题。”刘江看著她，眼神平静，却带著一股不容置疑的压迫感，“是合规不合规的问题。这个条款，可以加，也可以不加。但加与不加，决定了你们这套一百八十万的房子，今天，是能卖出去，还是继续砸在手里。”

整个售楼大厅，陷入了一片诡异的寂静。

所有人的目光，都聚焦在这个侃侃而谈的少年身上。

他们震惊的，不再是这个少年有没有钱。

而是他那份对规则、对政策的熟悉程度，和他那份將所有主动权都牢牢掌握在自己手里的、可怕的掌控力！

他根本不是来买房的，他是在用最专业的知识，来给自己爭取最大的利益！

这哪里是什么高中生，这分明是个混跡江湖多年的……老油条！

销售经理的额头上，渗出了一层细密的冷汗。

她知道，自己今天，是碰到硬茬了。

她深吸一口气，脸上重新堆起了职业生涯中最谦卑、最真诚的笑容。

“先生……您说得对！这些条件，我们……我们都可以谈！您先坐，我……我马上去叫我们总监过来！”

她几乎是小跑著，冲向了办公室。

周鸣站在一旁，看著眼前这戏剧性的一幕，感觉自己的膝盖，又有点软了。

他以为老板是要来砸钱的。

搞了半天，老板是来……“技术性”碾压的。

刘江没有理会周围那些复杂的目光，他只是走到一旁的休息区，从容地坐了下来。

他拿起一份宣传册，像一个真正的国王，在审视著自己即將纳入囊中的，第一块领地。

他知道，这场关於“家”的谈判，他已经贏了。

用最少的钱，办最大的事。

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