一个晚上，严格来说是从昨天下午到今天上午，不到二十个小时就搞定了108套，而且这还只是开始，按杜文彬的说法，今天能破200套。

这是什么概念？

武市公司全体员工奋战了一个多星期，软磨硬泡、威逼利诱才搞定了188套，集团领导们轻轻鬆鬆就能拉来200多套。

刘杨顿时觉得把集团领导拉进来是一件十分明智的事情。

於是看向杜文彬问道：“杜经理，目前意向客户里，有多少已经交了五千认筹金的？”

杜文彬看了一下笔记本回復道：“刘总，目前累计有280组客户交了认筹金。”

刘杨心算了一下：如果內部认购达到500套，那么现场只剩下300套，已经有280套交了认筹金，那开盘当天不仅能清盘，还会形成抢购热潮，这还没算上那些没交认筹金直接到现场碰运气的散户。

到时候，会是什么场景？

刘杨仿佛已经看到了售楼处人山人海，客户们挤在沙盘前，销售员们扯著嗓子喊號，每成交一套，喇叭里就播放一次恭喜『喜欢粉色的杨总』、『曾富贵』、『cheese莓』、』中原西北的钟心』、『救赎十八岁的我』全款购房成功......（大家帮忙喊一喊，哈哈）

然后就是媒体报导：“恆达华府开盘即售罄，两小时清盘创造武市纪录”......

再然后，二三期就可以涨价了，完美。

刘杨回过神，端起枸杞西洋参茶喝了一大口，光想想都觉得口渴啊。

然后看向杜文彬说道：“你这样，把交了认筹金的客户再细分一下，哪些是准备全款买的，哪些是需要办按揭贷款的，分开登记。”

杜文彬愣了一下，下意识地问道：“刘总，您的意思是……？”

刘杨也没打算隱瞒，直接说道：“我预估，开盘前我们內部推荐认购的房源，加上集团那边推过来的，总量能衝到五百套左右，现场能放出来卖的房源，满打满算也就三百套，到时候我们搞一个现场电子摇號，做足仪式感。”

说完刘杨接著似笑非笑道：“摇號系统我们可以稍微控制一下，把全款购房的客户中籤率调高一些，优先被摇中，你们营销部沟通的时候也可以把这点隱晦地透露给客户。”

刘杨也只能感谢这个年代摇號不需要公正，其实公正也没事，反正都是工具人。

杜文彬瞬间听懂了，这已经不是简单的营销策略了，这是人为製造筛选机制，用最快的方式锁死现金流，全款客户意味著资金回笼周期极短，几乎毫无风险，而贷款客户则还需要等待银行审批放款，刘杨这是要把回款速度拉到极致啊！

“刘总，这......”杜文彬张了张嘴，这特妈是正常人能干出来的事？也不怕將来生儿子没......但他硬生生把话咽了回去，跟在刘杨身边这些日子，他早就明白这位年轻老总根本不在乎手段是否“常规”，他只在乎结果是否“漂亮”。

刘杨仿佛看穿了他想说的话，摆摆手道：“拍马屁的话就別说了，我这个人最不喜欢別人对我拍马屁，我需要的是能干实事、能把想法落地的人。”

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