毛小雨拿著资料打开略过了租房的这一块，直接看起了出售这一方面。

只见资料上显示，店面半径500米之內，所有对外出售的房子一共有43套房子，每套房子的大小都不一样，其中最小的一套房子只有17个平方，最大的一套房子拥有79个平方。

至於房子的价格也是不一样，有的房子每平方只要4000∽4300，这种房子普遍偏小，又没有室內厕所，所以卖的价格便宜，有的房子出售价居然达到每平方5200块钱，像这么高的房子，一般环境好，再加上室內可能装修的也好，並且厨房、厕所配套设施齐全，所以要价才会这么高。

不过总的来说，这里的房子平均要价4300块钱一平方，当然，这都是对外公布的，真正到了谈的时候，这个价格肯定是往下跌的，按照资料上写的中介公司的预估算，这里的房子每平方4000块钱左右就应该能拿下了，当然，也不是说全部能拿下，这个价格只能拿下80%的左右的房子，有几套房子还是需要加价买的。

就这样，毛小雨看了半个小时，终於把资料全部看完了。

…………

毛小雨看完了也不说话，直接闭上了眼睛，开始思考了起来，而郭晓燕看到毛小雨这样，知道对方要好好想一想，也没说什么，不过心里一直想著，毛小雨看了这么多卖房的资料，这傢伙到底想买多少房子？

而毛小雨现在心里估算著要多少钱拿下这批房子，因为刚才毛小雨估算了一下，这里要卖的房子，比自己想像中的要多，自己一开始以为500万，就可以拿下所有出售的房子，可是现在看了一下，好像不够。

因为刚才算了一下，房子大概43套，好多都是三十几个平方的房子，因此正负比稍微比一下，毛小雨估算43套房子一共拥有1500平方，按照每平方4000块钱拿下的话，也要600万才能把房子给拿下，更何况有些房子肯定不止4000块钱一平方拿下，而且还要交房契税，房本税，过户费这些费用，这乌七八糟加起来，想拿下这43套房子，弄不好要七百万。

700万，拿下1500个平方的房子，值不值？

在毛小雨看来，当然是值了，而且是大值！

就上辈子毛小雨所知道的，7月份的拆迁指標是1:2回迁，另外拆迁那边再补偿装修费，搬家费，三年的租房费，签字费，交钥匙费等等费用。

以上还只是补款，拆迁里面还有优惠政策，那就是家里房子1:2回迁了以后，如果每个家庭达不到100平方居住面积的话，可以以5500块钱一平方，购买足够100∽120平方的房子。

如果家里兄弟姐妹多的，只要兄弟姐妹户口在这里，每个人都有100∽120平方房子的优惠政策，当然，家里老房子1:2所分的面积不够，还是以5500块钱一个平方来购买。

至於为什么房子的面积要以100~120为限定，主要的就是房子的大小面积，只有建好了才知道。

因为房子有大有小，有60平方的，80平方的，100平方的，还有120平方，但是这些平方都是四捨五入得来的平方，真正要算点的话，还有小数点。

更何况有的家庭钱不够，但是人又多，想拿两套60个平方的房子，有的人拿到两套60个平方的房子，也会跟別人交换大一点的面积，这就是私底下的问题了，反正总的明面上看，每一户最多也就100∽120平方。

看到这样的拆迁条款，可以说，已经可以了，毕竟1:2的回迁，开发商已经很大方了，再加上低价购买面积5500块钱一平方，要比现在市场价6000块钱一平方要便宜500块钱一个平方了。

当然，如果拆迁户需要购买多余的平方的话，会在拆迁的时候，就要签订合同，交上钱，而不是等到拿房子的时候再交钱，如果等到拿房子的时候再交钱的话，那只能按照市场价，出钱购买想要的平方。

要知道，这一次拆迁，除了1:2回迁拿房子，每一个家庭都得到了装修费，搬家费，三年的租房费，签字费，交钥匙费这些费用的补偿，而这些补偿款，平均下来每户大概可以拿到二三十万。

很多家庭面积不够的回迁居民，就是拿著这二三十万补偿款，买到了足够多的面积，从而让每个家庭这房子面积都达到了100~120平方。

等到2008年交房的时候，这里房子的房价已经涨到了9500一个平方，可以说，只要回迁的家庭，每一家都是百万富豪了。

更不用说家里兄妹姐弟多的，只要钱花下去，每一个人都拿到了自己所理想的房子，而且有不少房子面积大的，1:2回迁拿到的房子更多，听说第1批回迁的人里面最多的一个人，足足拿了十几套房子，当然，这十几套房子有大有小，不全是100平方的房子。

不过就算这样，只要房子留在手上，等到2025年的时候，这里的房价从最高峰9万多跌到了6万多一平方。十几套房子，在手上也能价值几千万了。

当然，也不是所有人都选择回迁的，也有10%的人选择了拿钱走人，而拿钱走人的人，一般以每平方9000到1万的价格拿钱走人的，这个价格看起来好像挺高的，但是换算新房子的话，其实还是不合算，所以想拿钱走的那人，有些人是真的缺钱，有些人不喜欢高楼，想买低层的楼房，所以才拒绝拿房的，反正这部分人不是太多，只有那么少数人。

而这一次毛小雨如果加入了拆迁队伍的话，肯定是拿拆迁款走人，不可能把钱留在这里等三年的房子，毕竟这钱到毛小雨手里面，三年把钱翻个一两倍，也比放在这里等房子要好。

按照上辈子拆迁拿钱走人这个標准，自己拿700万等於换2，000多万，那自己这一单弄不好能挣到1000多万，想到这，毛小雨心中忍不住的有点小激动。

只要挣到这笔钱，那自己就海阔天空了。