返回第47章聊天(上)  重生魔都作房东首页

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感受到郭晓燕抱怨的眼神!

毛小雨忍不住打了一个颤。

我去,这姑奶奶不是好人呀,居然向自己放电。

简直把自己电的浑身都酥麻了!

现在毛小雨终於有点明白,古人所说的美人眉眼如丝是什么样子了!

奶奶的!

这简直太勾引人了!!!

“怎么,有困难?”心头有点荡漾的毛小雨有点忍受不了郭小燕的眼神,为了掩饰自己的尷尬,假装不懂得问道。

“我们每天的事都有那么多,哪有时间,还能跑这么多地方啊!”郭晓燕委屈地说了出来。

“事情多,忙不过来,主要还是人手不够,你人手够了,事情自然有人做了,你也看到了,今天来了三个人,接下来你安排人带著做事唄。

再说了,这又不是调查什么东西,只是调查一下,有没有出售房子的信息而已,这种事对你们中介人员来说,应该不算太难吧。”毛小雨说道。

“你这给我的三个人都是新人呀,让他们出去跑盘,他们肯定是一头雾水,这种人需要调教一段时间,才能作为真正的中介人员用啊。

可是现在时间太紧张了,你又不给我调教的时间,而且给我调查的时间又这么短,你这不是逼著我上梁山吗。”郭晓燕两手一摊,无奈的说道。

看到郭晓燕这样,毛小雨也没办法,犹豫了一下,说道:“那多给你两天唄,最多就五天,我要最准確的消息,这事情真的很著急的。”

“小雨,我不知道你贷款怎么贷的,但是你这样买房子的话,接下来会有很大问题的,虽然在魔都这个大都市,大家都想挣钱,但是有时候儘量做自己能做到的事情,不要好高騖远,不然的话,爬的越高,只会跌的越狠。”郭晓燕有点担心的说道。

郭晓燕倒不是担心毛小雨,而是担心自己啊!!!

毕竟这一段时间,中介公司给毛小雨买了不少的房子。

虽然在毛小雨身上没有挣到多少钱,但是也让中介公司在卖房的房主身上挣了不少。

不过也正因为看到了这些交易的过程,郭晓燕有点担心,怕毛小雨玩脱了。

因为郭晓燕知道,毛小雨已经买了7套房子,虽然房子小,但是房子的价格加起来己经有100来万了,这可是实打实的价格。

而眼前的毛小雨,肯定没有那么多资金的,那不用想,就知道,这钱90%肯定是贷出来的。

可问题贷款不是长久之计呀!

贷款是要还利息的,贷出来越多,还的利息越多,现在贷的不多,利息还好还一点,如果贷的越来越多,到时候如果一下还不上的话,那就完蛋了。

再加上现在看毛小雨又要这边的房子信息,又要那边的房子信息,这让郭晓燕有点头皮发麻,不得不怀疑,毛小雨不仅不收敛,看起来接下来还准备玩票多大。

而这也是郭晓燕最害怕的地方。

因为在郭晓燕看来,觉得自己跟毛小雨最多就是合作者,两个人连朋友都不能算,中间也就一个中介公司作为纽带。

但是如果毛小雨出现诈骗贷款还不上的话,佛波乐经过了调查,那就很容易调查出来,中介公司是毛小雨贷款中必不可少的一环,到最后弄不好,因为自己是中介公司的执行人和法人,自己也会出问题。

毕竟现在的房子还少,等到了以后房子越来越多,涉及到几百万上千万资金的流动,这么多钱,你说你一个中介公司的老板,一点都不知道是怎么回事,法官都觉得不相信。

可问题郭晓燕也感觉有点冤枉。

毕竟这风险,在郭晓燕看来,毛小雨的计划到底是什么?到现在自己都不知道,只知道这傢伙一直在贷款买房!

可问题贷款买房自己只能劝说呀,这东西又不是不正规,可是贷的越多,自己心里面越虚。

正因为想过这种事情,现在看到店里面没人,郭晓燕这才说了出来,毕竟现在贷款才开始,如果毛小雨能收手的话,这都不是事。

听到郭晓燕的担忧,毛小雨看了看郭晓燕一眼,不知道对方为什么这么关心自己,但是王小雨还是说道:“你担心什么?我这边做的跟你又不搭嘎,你只需要把你中介这边的事情做好了就行,我这边怎么做,都是我这边的事情。”

“可是有些事情不是你说不搭嘎就不搭嘎的,你是中介公司最大的股东,怎么可能说不搭嘎呢,你要记得,你现在买这么多房子,弄不好会出问题的。”毕竟这几天的压力真的挺大,郭晓燕的声音一下子大了起来。

“有什么问题?房子的市场价在那里,既然贷款出来了,说明他金融机构认可,而且你也看到了,我现在收购的都是便宜的房子,按照市场规律来看,魔都的房价每年都在涨,我现在收购的越便宜,以后涨幅他肯定会越高,接下来我只要挨过这几年,我手上的房子肯定能给我一个满意的价格。”毛小雨半真半假的胡说道。

“可是你贷款怎么还,你要知道,你的房子要还贷款的。”郭晓燕问道。

“贷款不是太多,1,000万的贷款一年才不过60万利息,也就是等於6%的贷款率,多吗,不多的,在我看来,房子的价格只要涨过贷款利息,那这房子就是我赚的,就拿我现在拿下的房子来说,本来价格就低,等一年后,我每一套房子每平方加500块,你说我能不能卖得出去?

在我看来,肯定能卖得出去,既然能卖得出去,那我亏什么?不亏,可以说,按照明年每套房子每平方加500块的话,我还能挣一点,当然,因为我交了过户费,各种税费,所以这些房子明年卖的话,我也挣不了多少钱,这房子至少压在手上几年,等到我挣够了,我才会陆陆续续的拋售出去。”毛小雨再一次欺骗的说道。

“可是你的利息呢,你每年都要付利息的。”郭晓燕问道。

“收房租至少能收一半利息回来吧,就算缺一点,而且我在別的地方还有別的生意,虽然补不了这一点缺,但是也缺不了多少,我现在赌的就是魔都的房价只会越来越高,我不敢说多少,每年房价每平方给我涨500,我都能挣到不菲的钱。

要知道,华国加入世贸组织以后,华国的经济 gtp都是以9%以b在发展,这样的发展,肯定带动人民的富裕,而这也將刺激大城市房价的增长。按照gtp的发展,我相信,魔都的房价在10年之內,至少翻2~3倍,到时候,我贷了多少,我就能挣多少。”毛小雨一脸自信的说道。

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