这一次面对李卫东的调侃，陈安琪下意识咬紧嘴唇。

“你都有底气，我怎么可能没有底气。”

“你就说我们怎么办吧！”

李卫东回到办公桌前摊开那张广场的平面图。

陈安琪见状立马把头伸过来。

李卫东的声音平静，握著铅笔在平面图上游走，

“首先要把一楼和二楼所有店铺清出去，改造成一个个五平方尺，十尺，二十尺，五十尺这种店面。”

如果是昨天听到这话，陈安琪一定会把图纸摔在李卫东脸上，骂他是个神经病。

但此刻，刚从鸭寮街调研回来的她，很清楚这一个个小型铺面能给商场带来多少租金。

“我明白你改造成小型铺面是为了降低门槛，把鸭寮街那些摊主吸进来。”

“可为什么要分成不同的店面？全部改造十尺的小店面不就行了，这样还方便我们施工。”

陈安琪双手撑在桌沿，身体前倾，那双原本高傲的眼睛此刻写满了求知慾。

李卫东摇了摇头。

“我们要有一定的差异化，有的商家生意做的大需要面积就大，有的可能生意很小。”

“有的人可能只想租一个能容身的小柜檯，帮人修修电器討生活。”

“我们要做的是平台，要儘可能提供更多的选择。”

“另外关於租金，也不能更跟之前一样，按照统一的价格招租。”

“这门口的畅销店面，跟角落里的店面，哪能是一个价格。”

“首先最角落的那一圈，可以降低一下租金，可以按照10港幣一尺的价格。”

“而位置越好价格就一点点增加，从20港幣，逐步提高到40港幣。”

“而中心这一圈一进来就能面对的柜檯，我们设定个底价，直接採用竞拍。”

“一次签一年，每年都公开竞拍。”

看著李卫东在设计图上画的柜檯数量，还有边上的租金额，陈安琪感觉有点头皮发麻。

甚至顾不上仪態，直接拿起桌上的计算器飞快按动了几下。

看著屏幕上的数字，她有些失神。

“就算按照你標的底价，两层加起来都有960万一年。”

“如果能招满，也就说我们光一楼二楼，租金就能翻五倍以上！”

“那另外四层呢？我们不改造了吗？”

“你放心，钱不够我会跟爹地申请的，我相信他看了这份计划书，肯定会同意的。”

李卫东抽出三楼和四楼的平面图。

“既然基础打好了，那三楼和四楼，我们就可以整点差异化，玩点中高端的了。”

“毕竟不是所有人都喜欢低价品。”

陈安琪立刻掏出那个精致的小本子，拔开笔帽，眼神灼灼的摆出一副隨时记录的姿態。

“是要引进什么品牌吗？对於国外的品牌我很多都知道。”

“要，但不是你之前那些奢侈品。”

“是给那种品牌商的代理，比如索尼，松下，任天堂，还有刚刚冒头的苹果这一类。”

“要记住，我们是数码城，是科技城。”