"王科长，"某知名房企的项目经理说，"老城区改造確实是个香餑餑，但实际操作困难重重。光是歷史建筑保护这一项，就让我们束手束脚。"

另一家本地房企的负责人补充道："还有容积率限制。如果完全按照文物保护要求来做，项目根本算不过帐来。"

王成功认真听取各方意见，不时提出问题："如果政府提供容积率转移或者补偿机制，情况会不会有所改善？"

"那就要看具体政策了。"房企代表们纷纷表示。

傍晚时分，王成功拜访了已退休的原城建局老局长。

在老局长的书房里，墙上掛著一张泛黄的零陵市老城区全景图。

"成功啊，坐。"

老局长颤巍巍地摊开一叠当年的规划图纸，"你看，这是21世纪初我们做的第一个改造方案。当时太著急了，光想著拆旧建新，现在想想真是可惜。"

王成功仔细观看著那些已经泛黄的图纸，上面用红蓝铅笔標註的痕跡依然清晰可见。

"老局长，您觉得当年最大的教训是什么？"

"最大的教训啊，"老局长推了推老花镜，"就是没有充分听取群眾意见，太迷信推倒重来的模式了。有些歷史建筑，拆了就再也回不来了。"

王成功继续和老局长商谈一些细节，直至晚上九点。

在告別时，老局长心中感慨万分，像这样务实的年轻干部不多见了！

夜深人静时，王成功独自在办公室整理这一天的调研成果。他將各部门的报告、数据与实地走访获得的一手资料进行交叉比对，发现了很多单从文件上发现不了的问题。

比如，住建局的报告显示某片区建筑危旧率高达85%，建议整体拆除。

但王成功实地走访发现，这些"危旧房"中有很多是具有保护价值的歷史建筑。

再比如，文旅局的规划强调商业开发，却忽视了原住民的安置问题。

"必须找到一个平衡点。"

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接下来的时间，王成功办公室的灯总是亮到深夜。

他在笔记本上写写画画，反覆推敲方案的每一个细节。

既要考虑政策可行性，又要兼顾財政承受能力；

既要保护歷史风貌，又要改善民生；

既要政府主导，又要市场运作。

这些看似矛盾的目標，需要找到巧妙的平衡点。

王成功在白板上写写画画，逐渐勾勒出一个全新的方案框架。

三天过去，王成功终於完成了方案的基本思路。

下一步就是完善这个方案了！

周六晚上九点，市委办公大楼的灯光已经稀疏。

王成功在综合一科办公室站起身，活动了一下有些僵硬的肩膀。

看著桌上摊开的城市更新方案初稿，他的嘴角不自觉地扬起一抹欣慰的笑容。

这段时间的辛勤工作终於有了阶段性成果，下周三应该就可以完成全部方案了。

走出办公室，空旷的走廊里迴荡著他的脚步声。

王成功不禁回想起这几个月来的工作歷程：从最初接手时的忐忑不安，到如今能够独立承担重要课题，每一步成长都离不开组织的培养和领导的信任。

这些宝贵的经歷，比任何荣誉都更让他珍惜。

刚走出大院门口，手机铃声响起。

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