刘老板拿到苏联进出口许可证后，当晚就跟打了鸡血似的，连夜联繫港岛几位相熟的上层富豪，语气里藏不住的兴奋，只说有桩“能撬动半个苏联”的大生意，邀眾人次日详谈。

而陈冲这边，没等刘老板的消息，第二天一早就带著小四和刀疤强，直奔港岛东部的清水湾与將军澳。

帮阿纳托利搞定急需物资固然是当前重点，但系统发布的地皮储备任务，关乎长远財富积累和空间的新能力，陈冲半点不敢耽搁。

1990年的清水湾和將军澳，远没有后世的繁华，车子驶离尖沙咀的霓虹，越往东边走，街道越显破败，沿途多是低矮的铁皮屋和废弃厂房，偶尔能见到几亩农田，风里都带著泥土和海水混合的腥气，活脱脱一副乡下模样。

“陈先生，这地方也太偏了吧？”刀疤强扒著车窗，看著路边的景象，忍不住皱眉，“別说建仓库了，就算是种地都嫌费劲，地价再便宜，买下来能有用吗？”

小四也跟著点头，他印象里的香港，该是高楼林立、车水马龙的，眼前这场景，比內陆的小村子强不了多少：“哥，这里看著就没人来，咱们在这儿建仓库，货物运进来都不方便。”

陈冲没急著解释，让司机把车停在一处高地，指著远处的海岸线和成片的空地：“你们只看到现在的偏僻，却没看到未来的潜力。我打听清楚了，这两个地方的地价，只有尖沙咀、铜锣湾这些城区的三分之一，甚至还不到。关键是靠海，如果以后某些敏感的东西的確没办法从港口装箱，那咱们就在这边让快艇带去公海，再在公海换装到大船上。”

他顿了顿，目光扫过两人：“更重要的是，等以后內地对走私查得严了，咱们这些仓库或许用不上，但这地皮，早就值钱了。到时候转手一卖，又是一笔天文数字。”

刀疤强还是有些不解：“陈先生，您怎么就这么肯定房价会一直涨？万一跌了怎么办？”

“跌不了。”陈冲语气篤定，掰著手指给两人分析，“第一，看供需关係。香港就这么点地方，山多地少，可每年都有大量內地人、外国人来这里谋生，人越来越多，房子却越建越慢，供小於求，房价能不涨吗？”

“第二，看政策。以后香港经歷几次房產危机，政府就会知道，房地產是经济的支柱之一，后续出台的政策只会越来越谨慎，绝不可能再让房价暴跌，不然整个香港经济都得垮。”

“最后一点，也是最关键的一点，京城那边绝不会让香港的经济出问题。”陈冲眼神深邃，“香港在英国手里发展了这么多年，成了国际金融中心，要是回归之后就经济崩盘、房价暴跌，这不是打京城的脸吗？所以不管从哪方面说，香港的地皮，就没有不值钱的道理。”

这番话听得刀疤强醍醐灌顶，之前心里的疑虑瞬间烟消云散，他攥紧拳头，眼神发亮：“陈先生，您说得太对了！我之前就是鼠目寸光，只看到眼前的偏僻，没看到长远的好处。您看这样行不行，我把我也拿点钱出来，跟您合伙投资地皮！”

陈冲笑著点头：“没问题。你有这份眼光，以后肯定能跟著我赚大钱。”他话锋一转，神色多了几分凝重，“不过有件事得提前说清楚，咱们要拿的地，不少上面住著原住民，还有些废弃厂房的主人也未必愿意轻易脱手，真要推进，拆迁和清场怕是会遇到不少麻烦。”

刀疤强一听这话，立马拍著胸脯大包大揽：“陈先生您放心！这事儿包在我身上！真要是定下买这些地皮，赶人的活儿我来搞定，保证乾乾净净，不耽误咱们后续动工。港岛这地界，对付这些油盐不进的主儿，我有的是办法。”

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