到了九十年代，私房增多，原先的那种『半成品』住房装修，已经不能满足住户的审美需求，加上改开之后，思想更开放了，能购房的人也不在乎装修的这点钱，不满足於千篇一律的公家装修风格，都想要按照自己的审美来进行装修。

隨著装修的人越来越多，开发商们认为，与其让住户铲掉『半成品』装修，造成浪费，不如节省些开支，於是他们採取了和李国华一样的思路，那就是乾脆我不给你们装修了，直接以毛坯的方式交房。

以前是真的买了个房，直接就能入住，能节省很多的装修费用，现在更多的是你买了块『地』，还得掏钱自己请泥瓦工砌墙贴瓷砖布水电，反倒增加了许多的就业。

有利有弊吧！

“这是两室一厅的户型，八十平左右，”李国华带著陈再兴李仁发，逛起了这间已经装修好的房子，“这边是客厅，这边两个臥室，厨房在这儿，卫生间挨著，窗户都是朝南的，採光好。”

陈再兴跟在身后，开口问李国华，“国华老哥，像这样的户型，你们卖多少钱一平？”

“按面积算，一平八百到一千二不等，”李国华笑著道，“还得看楼层和位置，像是底层就在八百一平上下，越高楼层就越贵一些。”

陈再兴內心飞速算著，八百到一千二，取中间值一千来算的话，八十平一套就是八万块钱。

八万块的价格，对於正打算在南山区同样搞房地產的陈再兴来说，是一个很好的借鑑，陈再兴並不知道这会华夏国內的房价处於那种价位，深开公司的这个价格，给了陈再兴很大的启发。

“八万一套，能卖出去吗，”李仁发在边上开口问李国华。

李国华听完笑了，“一般人如果光靠工资当然买不起，但买的也不是一般人，深城现在有多少港商，多少合资企业，多少从內地来的老板！这些人有钱，缺的就是好房子，我们这个项目，还没开盘就有人来打听了。”

他顿了顿，又补充道，“再说了，也不是非要个人全款，可以跟单位和银行贷款，分期付，一套八万的房子，自己首付个两万，剩下的后面慢慢还，一个月还个几十块，公薪单位的人还是能够买得起的。”

其实隨著后续商品房增多，还出现了另外一种广为流传的购房方式，那就是『三三制』购房，也就是单位將原本的福利分房折算成三分之一的购房资金，个人再出三分之一，然后拿著单位批的福利分房条子，到银行抵押贷款获得剩下的三分之一购房资金，完成全资购房。

要完全出现『首付加按揭』的购房模式，得等到九十年代末才会广为流传。

在八九十年代，华夏正在从『福利分房』向全面商品房过渡，出现过各种各样的买房方式，四处向亲戚朋友『集资』借啊，单位同事凑钱啊，甚至有些人『先吃上螃蟹』，已经用上了最早的『个人住房贷款』！