早在1978年孔天成启动开发之时，当地人口尚不足一万。隨著后续建设推进，人口逐步增长至五万。

而截至目前，將军澳的常住人口已达到八万人。

而且，这个人口仍在持续增长，不断有人想要在將军澳购置房產，即便暂时看不到现房，提前购买期房也毫无问题。

“我认为，我们有必要放慢一下节奏了！”

孔天成望著霍建寧说道：“目前將军澳的人口已经达到了八万，若再继续大量涌入，短期內我们恐怕难以承载如此规模的人口压力。”

在未来，將军澳的总人口本应达到二十六万。

如今这八万人，其实还不到最终规模的三分之一，整体仍处於地广人稀的状態。但问题在於，孔天成尚未对许多区域展开开发。而以他当前的发展模式来看，未来实际人口极有可能远超原本的二十六万。

毕竟，在另一个平行时空中，將军澳起初並未开通地铁，也没有如此多的名人选择在此定居。而现在的局面，完全是孔天成人为推动、强行加速的结果，直接將人口规模拉高到了前所未有的水平。

霍建寧点头回应：“老板，我大致理解您的考量。不过有一点需要向您匯报——我刚刚拿到最新统计数据，我们的人口增长並非八万，而是已经突破了十万大关！”

“你觉得，我们在三年內最多能容纳多少人？”孔天成进一步问道。

霍建寧略作思索后答道：“顶多十五万人，已经是极限了。”

“那就定在十五万人！”孔天成点头表示认可，接著说道：“其余尚未开发的土地先暂停动工，等到人口积累足够，我相信地价还会进一步攀升！”

“剩下的土地资源，我们要聚焦於高净值人群！”孔天成稍一沉吟，迅速补充道：“换言之，必须走高端路线。目標客户是企业高管，至少年薪百万以上。这类人群，哪怕我的房价再涨一些，也完全具备支付能力！”

“好！”霍建寧立即点头，“那我们是否开始逐步囤积土地？暂时停止新项目开发？”

“先把手上正在推进的项目完成，”孔天成冷静分析，“对於未开发区域，我们要打造一个概念——高端社区，吸引的是高质量住户！”

他顿了顿，又道：“可以先从集团內部高管入手，告诉他们享有內部认购优惠，价格上有优势。”

霍建寧眼睛一亮：“这是个好主意！”

“那就从你开始吧！”孔天成忽然笑道，“为了公司长远发展，你这位和黄总经理得带头购房，做个表率！”

霍建寧一愣，隨即拍胸保证：“老板放心，这点绝对没问题！我相信这房子建起来一定品质过硬！”

孔天成笑著摆手：“以后再说吧！”

將军澳带来的人口红利，所带来的財富效应，早已令无数香江大资本家垂涎不已。

十五万人的规划背后，蕴藏著何等惊人的资產增值？

仅靠物业收入，孔家每年就能实现盆满钵盈。更何况，这十五万只是阶段性目標。所有人都清楚，孔天成之所以暂不开发后续土地，正是为了等待这批人口充分落地、市场彻底消化后再行推进。