等欧阳薇登记完毕，陈青才开口。

说话一点没有绕弯子，非常直接：“今天请大家来，就一个主题——古城改造的资金保障。”

虽然大家都知道陈青就是来要钱的，但这么直接把所有人叫到一起，多少还是有一些逼迫，一个个都开始在盘算。

陈青接著说道：“初步测算，首期核心区保护修缮、基础设施配套、安置房建设，需要资金约十五亿元。”

“这不是一笔小数字，市財政確实也比较困难。”他看了一眼財政局局长吴道明，“市財政能拿出三亿，剩下的十二亿......”

视线在各银行行长一一扫过，“希望能得到各位的金融支持。”

说完，陈青让欧阳薇分发项目方案和財务测算报告。

几家银行的老总们翻开文件，看得都很认真，但没人先开口。

会议室里只有纸张翻动的沙沙声。

工行的张行长最先放下文件，似乎对於工行而言，他们確实在项目资金上少有涉及文旅和建设的，因而他先清了清嗓子，开口：

“陈市长，方案做得很扎实，我们也愿意大力支持古城改造。不过……现在总行对地方政府平台贷款收得很紧，尤其是文旅类项目，审批流程长，抵押要求高。如果单靠项目未来的运营收入作为还款来源，恐怕……”

“张行长的顾虑我理解。”

陈青接过话来，“所以方案里设计了多重还款保障。”

“第一，市財政每年安排专项资金，作为贷款贴息和部分本金偿还；”

“第二，改造完成后，沿街商业、文创空间、停车场等经营性资產的租金收入，优先用於还款；”

“第三，我们和省文旅投资集团达成合作意向，他们会以股权投资方式介入核心项目运营，这也会增强项目信用。”

农行的李副行长推了推眼镜：“陈市长，我们更关心的是项目本身的合规性和风险控制。据我所知，古城里產权情况复杂，拆迁安置难度很大。万一项目推进不下去，形成半拉子工程，那贷款可就……”

“李行长说得对。”陈青坦然承认，“这正是我们今天开这个会的原因——就是要大家一起想办法，把风险降到最低。”

他调出一张ppt，是王怀礼家院子的修缮效果图。

“各位请看，这是古城东街一户老宅的改造方案。户主王怀礼老人，上过战场的老兵，他家的房子传了三代。昨天，我们和他达成了协议——政府出资修缮，產权不变，长期租赁运营，门票收入分成。”

“王老爷子为什么愿意？因为我们不只是修房子，更是尊重歷史、尊重他这个人。对於有价值的古建筑，本来就是財富，政府不搞掠夺那一套，合理的与產权所有人达成共识，才是唯一的办法。”

陈青的目光扫过在场所有人：“古城改造，拆的不是房子，破的不是家。我们要做的，是把这些老宅子变成活的博物馆，让住在里面的人过得更好，让来参观的人记住歷史。只有这样，项目才有生命力，资金才安全。”

这话说得实在，几位银行老总的神色鬆动了一些。

但城投的卢卫国却开口了，声音温和，却带著软钉子：“陈市长说得很好。不过我们城投作为市属国企，最近资金压力也很大。新城那边几个项目还在持续投入，凤凰湖那边又要审计……恐怕短期內很难抽调大量资金支持古城改造。”

陈青看了他一眼：“卢总，城投的资金压力我理解。但我想提醒一点——城投的定位是服务城市发展。现在市委市政府的头號工程是古城改造，城投的资源，应该优先向这个方向倾斜。”

“至於新城的项目，”他顿了顿，“该停的停，该盘活的盘活。不能把有限的资金，继续往无底洞里填。”

这话说得直白，卢卫国的笑容僵了僵。

但他却不敢反驳，也不敢代表城投做任何决定，今天来，即便是他自己也知道，就是准备来挨骂的。

虽然陈青没有开骂，但他也不能硬著头皮非得討一顿骂。

城投和银行系统还不一样，市领导可以主宰他们的“生死”，他一个副总，捏死他和踩死一只蚂蚁没什么区別。

他就是来传话，回去向董事和董事长匯报的。

只有城市银行的行长景润知，从一开始就躲在角落，本来在银行系统里他就不是排在最前面的，而且在地位上完全没有反驳的权利。

他非常担心陈青点他的名，可陈青从头到尾，眼光都没在他身上停驻一秒。