在80年代的香江，好物业遍地都是，只要有钱，买得下来，並且守得住，基本上是可以当2、3代人的传家宝。

当然眼下的林嘉墨没有这种实力守得住，物业依旧是『炒卖』的作用，毕竟等赚租金髮达的时间实在是太长了，只要高峰期拋售获利，低迷期吸纳才是王道。

还帐给银行之后，加上关嘉慧的资金，帐户上剩余400多万港元。

按照1500港元每平方尺的价格来计算，林嘉墨可以吃下大约3000平方尺的商场，胆子再大一些，贷款拿下5000平方尺的商场都不成问题。

铜锣湾耀华街。

这里靠近礼顿道足球会，与未来的时代广场相隔2条街，属於铜锣湾核心地区的边缘。

旧式楼宇遍布，盖住了它的前景，如今的地產商正在谢斐道、骆克道、轩尼诗道、波斯富街、霎东街等地区爭抢地皮、旧楼这些价值连城的东西，尚且將战火蔓延到耀华街。

不过按照发展轨跡，耀华街被爭抢的日子也不远了。

看见楼体有些斑驳，人流量颇为稀疏，关嘉慧很是失落，先前的万茂里大厦虽然也很老旧，但人流量很大，眼前的南庆坊大厦完全比不上。

“吕生，这里的商场恐怕不值1500元每平方尺吧。”林嘉墨脸色表现也不好，但心底还是认可这个位置的。

今年或许没有地產商来並楼，但明年一定会有，因为铜锣湾核心用地差不多都被占了，而填海的速度很慢，根本来不及，达不到发展的需要。

“什么都瞒不了林生。其实我是担心林生不愿意来，所以才故意说高一点的。实际上这里的价格是每平方尺900元，路面一层商场的面积是5300平方尺，算下来是477万。”吕奇尷尬说道，抬头时刻注意著林嘉墨的神色，能及时说些好话圆场。

林嘉墨记得这地方距离礼顿中心大厦不远，希慎兴业公司都愿意斥巨资重建礼顿中心，这里的发展潜力很高，不过价格还是有些贵的。

“要是可以降到700元一平方尺，我现在就可以拿下。”林嘉墨还是拍板决定收购。

关嘉慧想要阻止“嘉墨，这里的位置不太好吧，我们不如去怡和街那边看看？”

怡和街那边的物业价值连城，单是怡东酒店便可以要价5、6亿港元，单价在3000元每平方尺之上，甚至有价无市。

“关小姐，怡和街那边没有物业出售的，大家都知道地市会持续走好，如何会嫌弃钱多。”吕奇很认真的说道，“林生，700元是不可能的，不过我可以帮你谈到800元左右。”

林嘉墨瞥了一眼吕奇，竖起一根食指，果决说道“最后一次出价，780元一平方尺，如果不行，我直接换其他的物业。”

“嗯，那我去联繫业主，马上给你答覆。”吕奇知道林嘉墨是识货的人，不可能看不出这里的价值潜力。

等吕奇离开，关嘉慧扁了扁嘴，“这里太偏僻了，租金会很低，可能连10块钱一平方尺都没有，那个吕奇在忽悠我们的吧？”

“放心吧，最迟明年，这里一定会受到地產商的爭抢，绝对不止900元每平方尺。”林嘉墨很有信心的说道。

关嘉慧依旧是不情不愿的，林嘉墨也有独吞这个商场的意思，於是开口道“你要是不想买，我可以一个人拿下，你自己的钱拿去买湾仔的商铺。”

关嘉慧低头思量，抬头问道“这商场真的能赚钱？不会亏本？”

林嘉墨摇头笑道“哪有一定赚钱的项目，都是有风险的。我想赌一赌，我觉得我的运气很不错。至於湾仔的商铺，是肯定赚钱的，不过赚多赚少而已。”

关嘉慧最后还是接受了林嘉墨的建议，不参与南庆坊大厦商场的投资，而是转战湾仔核心地区的商铺。

面积虽然会小一些，但涨幅不会小，一年至少有4成的涨率。

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