俩人先喝了一口酒，在吃了点菜后，林岳就把现在的问题给讲了一遍。

林岳道：“你说我就想多在低层建点门市，挣钱，这有什么错？”

“他们就非说，门市建的太多了，影响整个楼盘，他们想要把我们开发的房子打造成东海的地標，让东海人一提到房子，就想到我们的房子好。”

“你说这建门市和这衝突吗？”

陈言听了道：“我虽然不怎么懂房地產开发，不过我觉得这建门市跟好房子也不衝突啊。”

林岳一听看向夏海平和林川道：“你们看看，不衝突吧。”

陈言道：“就我所知，房地產开发，对楼盘有影响的一点就是周边的配套设施，底层商铺也是必要的啊。”

林岳一拍手道：“对啊，必要的啊。”

陈言道：“他们也是商人，搞房地產也是为了挣钱，之所以想要把楼盘弄的，想让东海人一想起房子，就想到你们的房子好，无非也就想著后续开发好卖，也是为了挣钱。”

“你到底要弄多少门市，他们这么激烈反对？”

林岳道：“就是跟其他的楼盘一样，外围的楼建门市。”

陈言道：“那我理解没错的话，他们是不是想搞那种没有底商，环境特別好的高端小区？”

“走高端小区路线？”

林岳道：“不，他们要建地標。”

陈言道：“……”

“用住在建地標？”

“他们是受了什么启发，有这个想法的？”

““要建地標，最起码也得是200米往上，一般地標那都得是写字楼，酒店，商业大厦，电视塔，才建成地標。

“用住宅建地標，全世界我也没听说过几个啊。”

林岳道：“沪市现在不是正在建一个世贸滨江花园吗，他们就也想建一个那样地標型楼盘。”

陈言道：“……”

“这么说来，东福集团很有实力，一开始拉上你，就能达建地標式住宅楼？”

林岳道：“贷款加预售。”

“怎么，你开始觉得他们这个可行？”

陈言摇头道：“一点都不可以。”

“他们这个要是实力够，建应该是能剑，挣钱，比正常住宅挣的多，不一定。”

“要知道这里是东海，不是沪市。”

“沪市房价多少钱一平？”

“我们这里多少钱一平？”

“沪市普通商品房开盘最低的都3000多，3300，3500了，一般的都得5000多，贵的，高端的，7000多，8000多。”

“我们东海才1000多。”

“不考虑地皮的话，需要的成本不必沪市少多少，可建完了能卖多少钱？”

“弄不好不得赔拉稀啊。”

林岳道：“就是啊，所以我反对啊。”

陈言道：“现在就是要劝他们放弃这个想法。”

“搞房地產不是开玩笑，不能任性。”

“他们要是有执念，就想搞个地標出来，你可以让他们踏踏实实的先搞好房地產，挣钱了以后，他可以建一栋地標级的集团大楼。”

“就像港岛的李嘉诚，人家也是搞塑料花起家，然后搞房地產，挣了钱后才建了长江集团中心。”

“到时候他们家就建一个东福集团中心。”

“而搞房地產，那本质就是挣钱了。”

“而想要挣钱，估计按照他们的想法，就算是他们就算是放弃了地標，也会偏向去搞高端住宅小区。”

“这跟你就又產生了新的，两条发现路线问题。”

“而新的两条路线问题，本质就还是哪个挣钱的问题。”

“那你们就哪个挣钱就搞哪个不就行了。”

“你的普通楼盘挣钱，那就搞普通楼盘。”

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