周日的钢城，比工作日多了几分慵懒的市井气息。

林凡早早起床，在招待所外面的小摊吃了碗豆腐脑，两根油条。油条炸得金黄酥脆，豆腐脑浇著浓稠的滷汁，撒了香菜和辣椒油，热乎乎地吃下去，浑身都舒坦了。付钱时，摊主找零的几个钢鏰在手里叮噹作响，声音清脆。

今天的目標很明確：买房。

他没有惊动姐姐姐夫。一来，昨天刚回家和父母深谈过，今天又立刻拉著姐姐姐夫去看房，显得太急迫，也容易让姐姐追问钱的详细来路。二来，他对自己看房的眼光有自信。前世几十年的人生，加上在財政局这几天接触到的文件和隱隱听到的些许风声，让他对钢城，尤其是財政局周边区域的房產价值，有了比常人更清晰的判断。

他看中的那个小区，叫“安居苑”。名字朴实，位置却不错，在財政局东北方向，步行大约十五分钟。是去年才建成的新小区，六层板楼，外墙贴著刷著米色的涂料，看起来乾净利落。小区规模不大，只有五栋楼，但绿化做得还行，种了些冬青和月季。最关键的是，这里离未来的城市发展规划方向很近，而且周边生活配套完善——菜市场、幼儿园、小学、公交站都在步行范围內，小区马路对面就是一个新建的公园广场。

更重要的是，林凡记得，这片区域在2003年后，房价在短短两三年內翻了一倍还多。现在入手，正当时。

他走到安居苑门口，那里立著一块简易的gg牌，红底白字写著“现房销售，即买即住”，下面留了个联繫电话。旁边还有个临时搭建的销售处，门开著。

林凡整理了一下衬衫领子，走了进去。

销售处里面很简单，一张旧办公桌，几把摺叠椅，墙上掛著小区平面图和几种户型的示意图。一个四十多岁、穿著灰色夹克、看起来有些愁眉苦脸的男人正坐在桌后看报纸，见有人进来，连忙放下报纸站起身。

“您好，看房吗？”男人脸上挤出笑容，但眼神里带著疲惫。看样子，房子不太好卖。2003年，钢城老百姓对买商品房的热情还不高，更多人等著单位分房或买集资房。

“嗯，隨便看看。”林凡点点头，目光落在墙上的户型图上，“听说这边有现房？”

“有有有！”男人立刻来了精神，走到图纸前，“您看，我们这儿主要是两种户型，一种是六十平米的两室一厅，一种是八十五平米的两室两厅。都是南北通透，明厨明卫，公摊小，得房率高！”

林凡的目光落在八十五平米的户型图上。户型方正，客厅宽敞，两个臥室朝南，厨房和卫生间面积也够用。基本符合他的要求。

“八十五平的，现在什么价？”林凡问得直接。

男人打量了一下林凡。年轻人，穿著普通但乾净，神色沉稳，不像是閒著没事来瞎逛的。他报了个数：“八十五平的，均价一千一百六，总价九万八千六。不过您要是诚心买，价格可以谈。而且我们这儿手续齐全，產权清晰，隨时可以办证。”

九万八千六。比林凡心理预期略高一点，但还有空间。

“能看看现房吗？最好是中间楼层，採光好点的。”林凡说。

“当然能！”男人从抽屉里拿出一串钥匙，“正好，三號楼二单元二楼东户，就是八十五平的，我带您去看看！”

房子確实不错。虽然是毛坯房，但墙体平整，窗户宽大，阳光毫无遮挡地洒进来，亮堂堂的。站在客厅的阳台窗户边，能望见不远处的公园广场鬱鬱葱葱的小树林。视野开阔，心情也跟著舒畅。

林凡里里外外仔细看了一遍，敲了敲墙壁，看了看水管和电线的预留口。质量在这个年代算中规中矩，没什么大问题。

“这房子，”林凡转了一圈，回到客厅，语气平淡，“九万八，贵了。”

男人搓了搓手：“兄弟，这可是新房，地段也好……”

“地段是不错，但你这小区刚交房，人气还没起来。而且，”林凡指了指窗外，“对面那块空地，听说以后要建个什么厂？会不会有噪音污染？还有，你这房子公摊到底多少？產权证什么时候能確保办下来？”

他问的这几个问题，都带著点內行的味道，既点出了房子的潜在缺点（虽然对面建厂是他隨口编的，为了压价），又抓住了购房者最关心的產权和公摊问题。

男人被问得有点措手不及，显然没想到这个年轻人这么懂行。“对面建厂……没听说啊。公摊我们按国家標准最低来的，大概10%。產权证您放心，我们开发商资质齐全，只要您款清，我们立刻协助办理，最多三个月！”

“空口无凭。”林凡摇摇头，“这样吧，房子我看上了，但价格得实在。八万八。行，我今天就定。不行，我再看看別的盘。”他报出了一个心理价位，同时摆出一副“可买可不买”的姿態。

“八万八？！”男人声音提高了八度，脸皱成了苦瓜，“兄弟，你这砍得也太狠了！这价我们成本都收不回来！”

“成本是你们的事。”林凡不为所动，“我就出这个价。你也说了，现在房子不好卖，资金回笼压力大吧？我这全款，一次性付清，你们立刻就能拿到钱。拖下去，万一银行政策收紧，或者再有其他新盘开盘，你这房子压在手里，损失更大。”

这番话，半是分析半是敲打，正中开发商的软肋。2003年，很多本地小开发商资金炼都不宽裕，最怕房子砸手里。

男人不说话了，眉头紧锁，掏出烟，递给林凡一根。林凡摆摆手：“不会。”

男人自己点上，狠狠吸了几口，在空旷的毛坯房里踱了几步。烟雾繚绕中，他能感觉到这个年轻人不是虚张声势，是真的懂行情，也有决断力。八万八，虽然比预期低了不少，但正如这年轻人所说，全款，立刻能变现……

“唉！”男人重重嘆了口气，“兄弟，你是会砍价。行！八万八就八万八！就当交个朋友！不过咱们说好，全款，签了合同就得付清，不能拖。”

“没问题。”林凡爽快答应，“合同今天能签吗？”

“能！我马上准备！”男人见林凡如此乾脆，也振奋起来，“对了，兄弟，房子是毛坯，你得装修吧？我认识个靠谱的装修队，价格实在，活儿也细，要不要介绍一下？你放心，绝不拿回扣，就是看兄弟你痛快，顺便帮个忙。”

林凡心中一动。这倒是省事了。他正愁找不到可靠的装修队。开发商的销售长期和这些施工队打交道，推荐的通常不会太差，而且为了维护和开发商的关係，一般也不敢乱来。

“那感情好。”林凡露出笑容，“那就麻烦大哥了。价格合適，活儿好，我肯定用他们。”

“包在我身上！”男人拍著胸脯，態度更热情了。卖出一套房，还能给合作的装修队拉个活，自己两边落好，今天算是开张了。

回到销售处，男人迅速拿出了標准合同。林凡仔细看了一遍条款，重点关注了房屋面积、位置、价款、交付时间、產权办理时限和违约责任。確认没有问题后，签下了自己的名字，並按了手印。

接著是付款。林凡早有准备，他从隨身带著的包里掏出提前准备好的十万现金——正是昨天下午回来时趁银行快下班时取的。他数出八万八千元，一沓沓崭新的百元大钞堆在桌上，颇具视觉衝击力。

销售男人眼睛都直了，连忙找来验钞机，一张张仔细查验。在这个刷卡还不普及的年代，大额现金交易虽然麻烦，但也显示出买家的实力和诚意。

钱款两清，男人把钥匙、购房发票、合同副本等一叠资料交给林凡，笑容满面：“林兄弟，恭喜啊！从今往后，你就是这房子的主人了！装修队那边，我马上打电话，让他们负责人过来跟你谈？”

“好，麻烦你了。”林凡接过钥匙，冰凉的金属触感握在手心，一种实实在在的安定感油然而生。在这个重生的世界，他终於有了一个完全属於自己的空间。

不一会儿，一个皮肤黝黑、身材敦实、穿著工装裤的中年汉子骑著摩托车赶来了。销售男人介绍他姓赵，叫赵大勇，干装修十多年了，手底下有一帮固定的老师傅。

林凡和赵大勇到房子里又仔细看了一遍，说了自己的要求：简洁实用，材料要环保耐用，不需要太多花哨的装饰，但水电管线一定要做好，厨房卫生间防水要万无一失。他特別强调，工期要抓紧，但绝不能因为赶工偷工减料。

赵大勇听完，拿著捲尺各处量了量，又问了林凡几个细节问题，然后蹲在地上，拿个本子算了半天，报出了一个价格：“林兄弟，按你这要求，全部弄下来，包工包料，两万块钱。工期大概一个半月。你看行不？”

两万块，在2003年，对於一个八十五平米的简装来说，算是比较公道的价格了。林凡没有立刻还价，而是说：“赵师傅，钱不是问题。但我要求就两点，一是质量，二是工期。所有材料的牌子，你得列个单子给我，我要看。施工过程中，我隨时会来看。如果做得好，尾款我提前给你结清。如果我发现有任何以次充好或者敷衍了事的地方……”

他没说完，但眼神里的意味很清楚。

赵大勇拍著胸脯保证：“林兄弟，你放心！我老赵在这片干了十几年，靠的就是口碑！材料单子我下午就给你，都是正经牌子。我亲自给你盯著，保证又快又好！要是有一点不满意，你扣我工钱！”

“行！”林凡伸出手，“那就拜託赵师傅了。明天开始，可以动工吗？”

“能！材料我下午就去订，明天一早师傅们就进场！”赵大勇用力握住林凡的手。

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