对方这个报价实在微妙，说贵不贵，说便宜也不便宜。

若论贵，全国范围內珠三角、长三角的工业用地报价多在两万到十五万之间。一个月前的招商会上，林立曾与外商閒聊，得知珠三角外围地区的工业用地单价甚至只要一万块。

长三角部分区域为吸引外资，甚至打出“零地价+税收优惠”的招牌，但这类地块都附带硬性要求，投资或纳税必须得达到某个额度。

可转念一想，在 2025年，他还看到一篇报导，说羊城一位製造业老总曾感慨，自己二十年实业利润竟不及建厂时买地的升值收益——当年几万块一亩的土地，如今已飆升到两百万以上。

而林立买地是为经营图书馆，虽然是做慈善的，但终究不是用於工业，没办法给静江带来就业和税收，县经委抬高报价也情有可原。

“罗主任，我只对图书馆目前租借的这块厂房感兴趣。”林立抬眼看向对方，“如果麻纺厂能分割出售这块地，我很乐意接手。”

反正三十年间图书馆一直留在这里，没有搬迁或关停，何不现在就把地块买下来？以他对系统的了解，想必也会支持这个决定。

“这……林先生，我们会把你的意见反馈给县经委的。”罗永泰松下了一口气，刚刚他还暗自揣摩，是不是县里的报价太高，把热心公益的林先生给嚇到了。

第二天一早，老五就带来消息：县经委同意分割出售麻纺厂工业用地。

接下来的三天，林立与相关部门就价格和条款反覆磋商，敲定了交易细节。

四亩工业用地连同地上厂房作价二十七万，使用年限五十年，这个价格双方都觉公允，算得上皆大欢喜。

只不过，当县经委提出先签意向合同时，林立却提议暂缓几日。他向几位领导解释，上面的审批流程和手续都要一段时间，也不急在这几天了，还不如选个黄道吉日签约。

县经委虽然觉得签个意向也要选日子有点扯，但还是点头应了。

敲定新的签约日期后，林立便匆匆赶回佑雁图书馆。

这可是二十七万，可不是什么小数目，若是返现比例能高些，到手的数目必定惊人！

他现在满脑子都在盘算如何提升返现率。

如果没有猜错的话，这一次模擬的对象还是张清华。

所以，张清华在模擬里表现的好坏，將直接决定返现额度的大小。

此事绝不能马虎，林立第一时间便找到张清华，打定主意要把自己对未来网际网路的毕生认知，悉数灌输给这个小朋友。

“老板，你找我？”张清华敲了敲门，进来后坐到林立对面。

“从明天起，接下来一周我要亲自给你补课。”林立看著他，眼里带著期许的笑意，“前几天我见你对未来网际网路挺感兴趣的，正好多聊聊。二十一世纪是网际网路的时代，这些知识，你和陈柏夏以后说不定都能用得上。”

“好啊，那太好了。”张清华的双眸一下子亮了起来，老板说的故事可好听了，那些新奇的设定，比其他书本都要有趣得多了。

“那我们就先说说，网际网路怎么装到像大哥大这样的行动电话里的吧。”

“大哥大？”张清华一脸懵懂地歪著头，“老板，那是什么东西？”

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