虽然张元並不是特別懂这些事情，但最基本的判断还是有的。

要选商铺，首先得看地段。

一些被称作“金街”的地方，商铺租金能搞到六七块钱/平米/天，为什么？

就是因为地段好啊！

地段好，繁华，人流量大，隨便搞点什么都有的赚。

相反，地段差的地方人流量也少，就算你这店搞得不错，人家谁还特意大老远跑过来？

所以，最好的地方，肯定是一些大商圈內部，尤其是大商场內部。

大学周边，也很不错。

然而这个选址，就在一个普通商圈周围，跟商场还隔著一条街，周围这冷冷清清、门可罗雀的样子，一看客流量就不大！

三块五的租金確实不算贵，但问题是这个地段，有点不值啊！

张元在考虑著，到底要不要说？

他毕竟只是个新人，贸然发言，会不会不合適？

可如果不发言，这事情办砸了……算谁的？

张元很纠结。

“好，这地方不错，就它了！”裴谦当场拍板。

张元：“……”

现在不用纠结了。

裴总拍板了，现在再挑这个地方的毛病，那不是找不自在吗？

张元只好把到嘴边的话咽了进去。

“这地方的平面图，有吗？”裴谦问道。

“有，有！”马洋赶忙点击滑鼠，找到这个建筑的平面图，“在这里。”

裴谦看了看，地方確实不小，三千平。

仅仅从面积上来看，跟公司目前的办公场地是差不多的。

只不过这里分成了两层，上下层各1500平的样子。

“我简单说一下规划啊，到时候你们就按这个来搞。”

“网咖，只是这家店铺的业务之一，电脑，只配50台。客户超过50人，让他们排號去。”

“价格嘛……一个小时10块钱，不会太过分吧？”

“要规划一个吧檯，各种酒水、饮料，全都按酒吧的標准来做，张元不是会调酒吗？反正客人也不会很多，没事的时候你就给他们调两杯，秀一秀技术，反正閒著也是閒著。”

“吧檯旁边拿出一片区域招待客人，白天当咖啡馆，放点轻音乐，允许大家来喝喝茶、打打桌游什么的；晚上当酒吧，张元你不是能当驻唱歌手吗，心情好的时候就上去唱两段。”

“还有啊，单独留出一片区域来，放图书。从网上或者书店里隨便进一批书。要是客人在休息区喝咖啡没事干，还能拿本书看，陶冶一下情操什么的。”

“另外，咱们这给提供三餐！这里原本不是一家餐厅吗？后厨什么的应该都齐全，但是他们用过的锅碗瓢盆可別留著，都重新採购新的！”

“到网上招聘个专业的大厨子，別整什么法餐、日料之类花里胡哨的，就做家常菜！什么西红柿鸡蛋、鱼香肉丝、手撕包菜之类的。”

“菜单也不要多，每个月有那么十来种菜品就行了，要是觉得吃腻了，就一个月之后再换菜单。”

“价格，得比外边饭馆贵，毕竟咱们大厨这手艺好啊！当然，也別贵太多，贵个30%就行。”

“二楼这留出一个区域做卖场，隨便卖点外设之类的，像什么滑鼠、键盘、手柄，进货全挑贵的外国牌子！也不指望赚钱，收回成本就成。”

“旁边再搞个小型影厅，当私人影院用，隨便搞那么十几个位子就行。”

“嗯，这一整套下来，应该差不多了。”

“咱们这个地方，麻雀虽小，五臟俱全，完美！”

马洋快速记录。

张元听得一愣一愣的。

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