海岸城写字楼的收购洽谈，远比林光荣预想的要顺利些。

开发商本就是急著回笼资金，布局其他项目，见荣创投资诚意十足，且是全款支付，无需走复杂贷款流程，几番磋商后，最终將单栋价格压到了二十二亿，比最初的报价少了三亿，折算单价2.2万元每平方米，

两栋楼，每栋5万㎡的建面，刚好契合荣创投资，和悦荣地產双总部的办公需求。

签约那天，林光荣亲自到场，落笔的那一刻，看著合同上的公章，心里竟生出几分踏实。

这是他重生后在深镇落下的第一个重磅资產，往后，荣创投资和悦荣地產便有了真正的根。

虽然说用这二十二亿，去投资股市可以赚得更多，但是这个资產才是实实在在看得见的。

而股市上面的资產，总令人觉得有点虚，不那么踏实。

两栋大厦都是2007年建成，已经投入使用的，基本上都己经租出去了，是个很成熟的商圈。

不过好在现在，悦荣地產和荣创投资都用不了多大的地方办公，两栋楼各清出顶层自用便好。

原来已入驻的公司，可以继续在两栋大厦里面办公，完全不受影响

后续的装修设计提上日程，他特意嘱咐团队，要按甲级写字楼的顶配来，荣创的投资板块，和悦荣的地產板块各占一栋楼的顶层。

留足会议中心、路演大厅和员工休閒区，既要专业大气，又要兼顾舒適，毕竟这里以后是两家公司长久的办公区。

另外两栋写字楼也要改名字了，a栋改名叫荣创投资大厦，b栋则改名叫悦荣地產大厦。

这也是两家公司的一种gg宜传，一种彰显公司实力的方式。

这边写字楼的事刚定，悦荣地產的生意更是火爆得超出预期。

荣悦地產在深镇的二手房市场，几乎成了金字招牌，那些急著变现的业主，哪怕比市场价稍让一点，也愿意把房子卖给悦荣。

比起跟其他中介磨磨唧唧等银行放款，动輒一两个月甚至更久，悦荣的全款到帐，解了太多人的燃眉之急。

短短不到一个月，悦荣地產手里的独家房源就攒了几百套，从南山的刚需两居，到福田的改善大平层，再到罗湖的学区老破小，品类齐全，覆盖了不同客群的需求。

林光荣让运营团队按片区、户型做了分类，每套房源都安排专人重新打扫、拍照，製作精美的房源手册，线上线下同步推广，报价比市场掛牌价稍高，却依旧挡不住看房的人络绎不绝。

有客户嫌价格高，经纪人便按著林光荣教的话，笑著拿出周边的成交记录：“您看，这是上个月同小区的成交价，我们这套户型更好，楼层也佳，业主就定这个价，真的少不了。您要是真心想要，我可以帮您跟业主聊聊，顶多让个物业费，再多是真的不行了。”

客户对比一番，大多也都认了，深镇的房价本就隱隱有上涨的苗头，好房源本就抢手，更何况悦荣的房源都是实地核验过的，无抵押、无纠纷，交易流程也简单，省心。

才过了不到一个月，6月份深镇房价再次大幅上涨了，近2000元每平方米，均价从12500多元每平方米，直接上涨到了14200多元每平方米。

林光荣见市场行情愈发火热，便让团队开始逐步放盘，先前是因为不著急卖，房价也还没涨上来，所以標价比市场价还贵一些。

但现在，房价已经涨上来了，標价虽然也上涨了，但现在的標价，又反而比那些市场价格，还要稍微低一些。

从那些刚需房源开始，每套房源以稍微低於市场价格一点出售，却瞬间被秒，有的房源甚至有好几波客户爭抢，最终以高於收购价，超过百分之二十的价格成交。

第一波房源出手，就赚了五六千万，平均一套房赚了二十多万左右，加上中介费就赚得更多了。

帐面上的利润实打实，让悦荣的员工个个干劲十足，连带著门店扩张的脚步也更快了，不仅在深镇的各个核心片区开了分店，还把触角伸到了周边的宝城、龙城，每开一家新店，都能快速站稳脚跟。

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