不知不觉一年已经过去了，迎来了1984年鼠年春节，就在王越和家人享受美好的时光时，地產公司的叶邦良匆匆打来了电话。

“老板，我打探到一则消息，这次说不定能搞到公司南面那块地！”

王越一听就来了精神，“好，我们公司见！”

不一会一辆劳斯莱斯银刺就来接王越，严格来说这是星辰地產的车，毕竟要是地產老总坐个马自答，恐怕没人敢和星辰地產合作。

星辰地產公司位於金钟夏愨道16號远东金融中心，前年这座大厦才正式完工，去年下半年星辰地產直接买了一层作为公司办公场所。

远东金融中心属於金钟地铁站上盖物业，东边是海富中心，北临夏愨道，西边与佳寧收购的金山大厦就相隔一条路，当然现在金山大厦因佳寧诈骗案也正在被拍卖，而这次叶邦良提到的地就在远东金融中心的南面。

日后的中银大厦就在这块地的西南方向，相隔一个十字路口，地理位置十分优越。

来到公司，几个管理层已经到齐了，正在聊这件事。

会议室大家落座后，王越说道：“大家辛苦了，大年初五还把大家叫来，是为了南面那块地的事，邦良你给具体说说情况。”

叶邦良点点头，“这块地目前在德和地產手中，不过这两年来楼市暴跌，德和资金炼断裂，资不抵债，甚至可以说这家公司隨时都可能破產跑路。”

在王越记忆中，这块地后来是澳洲首富奔达集团拿到了，也建设完成了，可惜好景不长，没几年奔达也破產了，最后到了印尼力保集团手中，外观被比喻为“爬树的考拉”，与香江滙丰银行总行大楼、中银大厦共同构成中环核心地標群。

经过大家討论后，王越最终拍板，“一定要在德和破產前拿到这块地！”

目前香江楼市价格跌幅过半，大量中小地產公司破產倒闭，就连部分大型地產公司也深陷债务泥潭，比如恒隆、置地，就算明天德和地產破產、老板跑路，王越也一点都不诧异。

最主要的是不能让这块地进入破產拍卖程序，一旦进行拍卖，那价格就无法控制了，想必澳洲奔达集团就是在拍卖过程中买到这块地的。

第二天中午王越如约见到了德和地產老板李德和，四十多岁，大腹便便，和影视剧中的老板形象比较契合。

昨天晚上李德和听到星辰地產想买这块地，著实激动了一阵儿，他已经不堪重负，被沉重的债务压得喘不过气来了，现在华英关於香江的谈判陷入停滯状態，很多人都在观望甚至逃离，更別说是买几个亿的资產了。

两人恭维完之后，李德和就说起了自己这块地投入是多么大，地段是多么好，王越表面也都一一认可，双方进行了富有“建设性”的交谈，隨后双方签署了资產收购意向书。

商人和政客的话那是一句都不能相信的，更何况是一个快要淹死的商人，这份意向书根本没有实质条款，毫无法律效力，只是为了方便星辰地產进行评估、尽调以及稳住李德和。

隨后一周，星辰地產安排法务和財务审计人员对这块地进行详尽的调查评估，王越也暗地里派人调查李德和个人以及德和地產的情况。

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