二、香江当局每年批出的新土地不得超过50公顷；

三、在1997年7月1日前的“过渡期”內，香江当局从土地交易中获得的地价收入，在扣除土地开发成本后，由当局和日后的特別行政区政府均等平分。

特別是“每年50公顷的限制”直接给市场释放了土地稀缺的信號，你可以想像，无论市场需求多么旺盛，但每年最多就50公顷土地，再多那对不起，没有了。

（请记住 101 看书网超贴心，101??????.??????等你读 网站，观看最快的章节更新）

50公顷是多大呢，清华大学校园面积482公顷，香江土地连续供应十年就有清华那么大了。

这也是当局同意李超人以超低价补地价的原因之一，能多卖一点土地算一点，一旦谈崩收回土地再拍卖还得占每年的限额。

在这种背景下，当局为了获得更高的卖地收入，自然要通过控制拍卖节奏和土地质量来推高地价。

开发商呢，特別是大型开发商，开始大幅提高楼盘价格，甚至实行“土地储备”，其实就是囤积居奇，进一步抬高房价。

只能说日后內地开发商的手段都是这些人玩剩下的。

而普通市民和投资者呢，他们都会意识到，未来新房的供应量將会被严格限制，这种预期进一步刺激了投机和投资需求，大家爭相入市，低买高卖炒楼的场景屡见不鲜。

香江房地產市场也逐渐回暖，一些大型地產公司已经开始大规模投资。

到了12月19日，华英双方正式签署《联合声明》，香江问题尘埃落定，但股市当日並未有太大涨幅，这个巨大利好在之前的几个月已经被市场逐渐消化。

股市从今年八月份起开始反弹，每个月的恒生指数都是绿的（这个和咱们相反，绿涨红跌）。

恒生指数8月涨幅16%，9月涨幅8%站稳1000点，10月涨幅1%，11月涨幅11%，12月涨幅6.5%，站上1200点。

从7月份的800点算起，半年足足涨幅50%，而且王越相信，股市上涨並没有结束，此时香江经济才刚刚开始起飞。

时间很快到了1985年，任天堂fc游戏机在岛国去年销量200万台左右，加上83年的，整个岛国家庭保有的fc游戏机在250万台左右，去年的利润两百多亿日元，换算过来一亿美元左右。

王越的星辰游戏公司也在去年获得了大丰收，甚至超过了任天堂，贡献最大的是北美市场和岛国市场。

星辰游戏公司《星辰方块》、《坦克大战》、《马里奥》这三款游戏，从去年六月份开始在岛国卖出了近350万份的卡带，在圣诞节销售旺季的12月就卖出了近80万份，也就是说任天堂每卖一台游戏机，星辰游戏就卖1.4份卡带。

北美游戏市场的磁带销售也非常火爆，1984年北美市场营收超过1.6亿美元，三款游戏去年总共卖出了530万份游戏磁带，再加上游戏软盘的销售，直接贡献了近7000万美元的利润。

再加上欧洲市场和其他地区的销售收入和授权收入，去年游戏利润达到了一亿两千五百万美元，星辰游戏去年税前净利润两千五百万美元，其余一亿美元被离岸母公司星辰互娱拿走，到了王越口袋里。