与政策、规划、地段、以及形形色色背景深厚的玩家打交道。

但他的內心充满自信。

重生的先知，加上此刻雄厚的资本和如日中天的声望（这有时也能在谈判桌上转化为意想不到的筹码），让他有足够的底气，在这片皇城根下，写下属於他姜平安的又一页商业传奇。

走出舱门，bj乾燥而热烈的空气扑面而来，姜平安深吸一口气，眼中闪烁著锐利的光芒。

bj，我来了。

...

飞机抵达bj，姜平安一行入住王府饭店。

他没有急於四处看房，而是首先著手建立在bj的“桥头堡”——註册分公司，组建团队。

他深知，在京城这块地界，单打独斗是行不通的，必须有一个合法、规范且能融入本地规则的操作平台。

第一步：成立公司，高薪招揽地头蛇

姜平安再次祭出“高薪诚聘”的法宝。

通过猎头，他迅速物色了几位候选人...最终，他选中了一位名叫赵海的38岁本地人。

赵海背景扎实：出身京籍干部家庭，人脉通达，曾在市房管局工作过八年，后下海在一家大型港资地產公司担任华北区副总经理，对bj的土地政策、规划动向、乃至三教九流都门儿清，为人处世圆滑而不失原则。

在一家茶馆的雅间里，姜平安与赵海见面。没有过多寒暄，姜平安直接开价：

“赵总，年薪一百万人民幣，外加年度利润的百分之五作为分红，我给你启动资金一个亿，在bj成立『平安置地（bj）有限公司』，你任总经理。

（註：现在的年度利润，不会太高）

目標只有一个：在未来一年內，用这五千万作为首期和槓桿，在bj核心区，拿下价值不低於3个亿的优质產业，重点是四合院和有拆迁潜力的临街商铺，你敢不敢接？”

赵海被姜平安的年轻、气魄和开出的天价条件震住了，但更多的是被这巨大的机遇所激动。他略一沉吟，斩钉截铁地说：“姜董，承蒙您看得起！这活儿，我赵海接了！不敢说百分百，但八成把握是有的！您就瞧好吧！”

公司註册和团队搭建的同时，姜平安在赵海的陪同下，开始了密集的实地考察。

赵海果然是个地头蛇，开的是一辆不起眼的桑塔纳，带著姜平安穿梭於bj的胡同巷陌，避开了一些华而不实的“景点式”四合院，专找那些產权相对清晰、位置绝佳但外表不起眼的“潜力股”。

他们看了什剎海附近的一套三进院子，虽然破败，但格局完整，离后海咫尺之遥；看了南锣鼓巷附近的一个小院，闹中取静，商业价值极高；还看了东四几条胡同里的一些院子，有的住著“大杂院”需要腾退，有的则主人急於出手。

姜平安凭藉著重生者的先知和赵海的专业分析，很快锁定了几处目標。

他尤其看重那些临近未来商业中心、地铁规划线或者重点文物保护区域的四合院。

这些院子现在的价格可能只有100万到300万人民幣之间（视面积、位置、保存状况而定），但在十年后，其价值將轻鬆突破数千万甚至上亿。

经过一番权衡和激烈的谈判，姜平安在赵海的辅佐下，雷厉风行地敲定了首批收购：

1.后海北沿一处占地约400平米的三进四合院：產权清晰，原主人是位华侨，急於变现。

最终以280万人民幣的价格拿下。此院规整，稍作修缮，即可自住或再次出售。

2.南锣鼓巷帽儿胡同一处临街小院，占地约150平米：虽然小，但位置绝佳，未来商业潜力无限。以120万人民幣购得，姜平安计划將其改造为一家高端私房菜馆或精品店。

3.东四三条一处占地近600平米的大杂院（需腾退）：价格较低，仅180万人民幣，但腾退麻烦，周期长。看中的是其巨大的面积和未来的改造空间，极具投资价值。

短短一周多时间，姜平安便掷出近600万人民幣，拿下了三处极具潜力的四合院房產。

这种眼光和魄力，让久经沙场的赵海也暗自咋舌，更加坚定了跟著这位年轻老板乾的决心。

站在刚刚完成过户手续的后海四合院里，看著斑驳的影壁和古旧的屋瓦，姜平安对赵海说：“赵总，这只是开始，后续的修缮、改造，以及新的目標寻找，就交给你了...资金不是问题，我要的是优质资產。”

“姜董，您放心！我保证把这些院子收拾得妥妥噹噹，后续的目標也绝不会让您失望！”赵海信心满满地保证。

bj的首战告捷，让姜平安的资產包里又增添了沉甸甸的、未来將增值百倍的稀缺资源。

他的商业版图上，京畿重地的棋子，已然落下。下一步，他將挥师东进，前往中国经济的另一极——上海。