而房子似乎又成了结婚成家的必需品，从而直接导致了结婚率暴低。

“更棘手的是债务问题。”周长明的声音带著一丝凝重。

“咱们都知道，本地房企京建集团三年前拿了城东一块地，槓桿率直接加到了百分之一百五十。

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本想靠快速回款周转，结果2限购限贷政策收紧，楼盘卖不动，去年连工人工资都差点发不出来，最后还是政府协调重组才稳住局面。

当然，这不是个例，过度依赖高负债、高周转的模式，就像走在钢丝上，一旦市场降温，隨时可能摔下来。”

会场里有人轻轻点头，脸上的表情也慢慢变了。

周长明继续说道：“房地產的支柱地位弱化，不是偶然，而是咱们经济转型的必然。

去年全市gdp里，房地產相关占比直接降到了百分之十二，而新能源產业占比涨到了百分之八点五——这个变化，就是信號。”

其他人哪里还不知道，台上的光明区区长给区里直接拉来了两家新能源车企。

果然，周长明的语气重新昂扬起来，举起手里的一份文件：“大家看，上个月咱们市的华耀新能源工厂，新下线的纯电suv出口到欧洲，单月订单就有5000辆。

这家企业两年前刚落地时，只是个生產电池配件的小厂，现在带动了周边十几家配套企业。

从正极材料的鑫源科技，到汽车玻璃的明达玻璃，去年整个產业链產值突破了八十亿，解决了五万多人的就业问题。”

“再说说基础设施。”周长明的目光里透著篤定，“去年咱们在全市布局了超过两千个充电桩，其中光明区的智慧充电示范站，结合了光伏电站和储能设备，不仅满足市民需求，还能反向给电网供电。

这种车网互联的模式，已经吸引了电网来谈合作，未来潜力不可限量。”

台下其他区的区长们听著都快羡慕哭了。光明区原本就富裕，这下更富裕了！啥时候才能超过拿个第一啊！

还好，还好。京州的经济发展也不全靠房地產等行业！

政府的税收、债务等基本上没有到只能靠著卖地才能维持的地步。听说中西部地区，很多地方因为房地產行业的发展瓶颈直接背上了巨额负债！

想到这里，台下坐著的人也不得不佩服一下李达康这个霸道的市委书记。虽然德康书记霸道专权，但眼光还是很独到的。

人家从林城开始就考虑到了，布局林城发展的时候就考虑到了。

在林城的时候，李达康也是凭藉著“把经济开发区迁移到煤矿塌陷区、大力发展第三產业、发展绿色农业、发展电子信息產业，打造金融科技產业园”等政策，直接把林城市委书记这个职位提到了省委常委！