附近有几个建成有些年头的商品房小区，外立面保养得不错，绿树成荫。

他溜达著进了其中一个看起来管理还行的社区，看了看公示栏里的户型图，大多是八九十到一百二三十平米的常规户型，格局方正，虽然不算新潮，但实用率高。

走出小区，他的目光被马路对面一片相对较新的区域吸引。

一边是掛著“恆大”標誌的住宅楼，旁边挨著个规模不大的商业街区，招牌已经掛了一些，但还有不少店铺关著捲帘门，似乎还没完全招商入驻。

而正对面，则是另一个叫“港龙”的小区，底层同样规划了一排商铺，有些掛著“旺铺出售”的横幅。

秦閒心里动了动。住宅看起来不错，这沿街的商铺……似乎有点意思。他穿过马路，先走进了“港龙”的售楼处。

售楼处里人不算多，一个年轻的销售顾问迎了上来。秦閒没急著问住宅，先指了指外面：“那些商铺，什么情况？”

销售眼睛一亮，立刻引他到沙盘前：“先生好眼光！我们港龙一期的沿街商铺，位置绝佳，正对马路和对面未来的商业街，人流有保证。

面积从六十平到一百二十平都有，层高也好，可做餐饮零售。现在购买有优惠，而且很多业主买了都是投资出租，回报率很可观的。”

秦閒听完销售对周边规划和商铺潜力的介绍，心中已有计较。他伸出手，与热情的销售经理握了握，准备道別。

就在两人手掌相触的瞬间，秦閒脑海中“嗡”地一声，几幅异常清晰的画面骤然涌现——

眼前这条尚显冷清的街道，在未来变得灯火通明、人流如织。

而令他心头猛地一跳的是，画面聚焦在了街边几套挑高设计的商铺上。

那些原本层高优越的七、八十平米空间，被加建了隔层，瞬间变身成使用面积过百的敞亮小店。

有的是飘著香气的特色餐馆，楼上用餐区坐得满满当当；

有的是琳琅满目的精品便利店，货架直通高处，空间利用得淋漓尽致；

远处住宅楼更是灯火通明，入住率极高，为这片商业提供了扎实的客源。

画面一闪而逝，但那极具衝击力的改造效果和旺盛的商业人气，让秦閒呼吸都微微一滯。

他相中的，正是这种充满可能性的“毛坯”潜力股！

“李经理，”秦閒鬆开手，指向沙盘上沿街一排標著特殊记號的模型，“这几套挑高户型的临街商铺，就是层高特別好的那种，具体什么价？如果我今天能定下……不止一套，流程上怎么走？”

销售李经理被他这突如其来的转折和“不止一套”的暗示惊得眼睛瞬间睁大，隨即被巨大的惊喜淹没——这是遇上真正有眼光、有魄力的买家了！

“秦先生，您真有眼光！”李经理声音都激动得有些发紧，迅速指向其中三套位置相连、户型相似的，

“这三套都是7米2的挑高，实际使用面积轻鬆过百，可塑性强极了！价格都是一万三一平。如果您真有兴趣多套入手，我立刻申请最大折扣！合同和手续我们全力配合加急！”

秦閒脑海中那未来小店林立、客流不断的景象挥之不去。

这种挑高户型，稍加改造就是实打实的空间倍增，无论自营还是出租，价值都远胜普通铺面。

眼前的单价，对比那未来的繁荣图景，显得格外诱人。

“就这三套相连的，”他几乎没怎么犹豫，手指在沙盘上轻轻一点，语气果断，“折扣和具体条款，我们去里面详谈。今天可以把定金合同签了。”

“没问题！秦先生您这边vip室请！我马上拿合同和详细资料！”李经理喜出望外，忙不迭地在前面引路。

一个多小时后，秦閒走出售楼处，手中握著已付定金的认购文件，目標明確地锁定了那三套挑高临街铺。