“地狱？”

赵宇像是听到了天大的笑话，夸张的捂著肚子，笑的手里的香檳都洒了几滴。围在他身边的那些精英们，也跟著爆发出充满嘲讽的鬨笑声。

“清秋，你听听，你这位小男友还会讲恐怖故事呢。”

赵宇擦了擦眼角根本没有的笑泪，眼神轻蔑的看著林棲：“一个连k线图都未必看得懂的人，居然在这里跟我们谈地狱？你知道北海湾项目背后的政府关係有多硬吗？你知道红杉资本的风控模型有多严密吗？”

“算了，跟你这种人简直是浪费口舌。”

赵宇挥了挥手，像是在赶一只苍蝇，然后转过身，不再看林棲一眼，重新回到了他那个光鲜的圈子里，开始高谈阔论。

“各位，就像我刚才说的，北海湾项目的核心是『文旅加康养』的双驱动模式。我们设计了一个三层的vie架构，利用离岸公司融资，再通过国內的wfoe控制运营实体……”

赵宇的声音洪亮又自信，嘴里不停蹦出专业的金融术语：槓桿率、对赌协议、ebitda、资產证券化……

周围的人听的连连点头，有人甚至拿出手机在记，看向赵宇的眼神充满了敬佩。在他们眼里，这才是真正的精英，动动嘴就能调动百亿资金。

沈清秋站在林棲身边，嘴唇微微抿著。

她虽然是律师，但对这种纯金融的架构设计並不算精通。她能感觉到，赵宇是故意在炫耀，用这些专业术语来凸显林棲的无知。

“我们走吧。”

沈清秋轻轻拉了拉林棲的手臂，低声说，“没必要听他在这儿吹牛，那边的甜点看起来不错。”

她想给林棲一个台阶下。今晚带他来是为了气赵宇，不是让他来受辱的。林棲只是个普通人，听不懂这些很正常。

然而。

林棲並没有动。

他的脚像是在地毯上生了根。那双藏在金丝眼镜后的眼睛，正死死盯著大屏幕上那张复杂的架构图和资金流向表。

他的瞳孔深处，没有沈清秋以为的茫然或者自卑。

那里闪烁著一种冷静到可怕的锐利光芒，像是猎人看见了猎物露出的破绽。

“林棲？”沈清秋感觉自己挽著的那只手臂，肌肉微微紧绷了起来。

“等一下。”

林棲淡淡的说道，声音不大，却很坚定。

就在赵宇讲得唾沫横飞，说到“我们预计在第三年通过reits实现资產退出，回报率將达到两百”时。

一个清冷、突兀的声音，毫无徵兆的插了进来。

“那个vie架构里的过桥贷款，你们算错了。”

声音不大，但在赵宇换气的间隙，却显得格外清楚。

全场一静。

所有人的目光齐刷刷的转过来，落在了站在外圈、手里端著杯威士忌的林棲身上。

赵宇皱起眉头，一脸的不耐烦：“你说什么？”

林棲鬆开沈清秋的手，迈步走进了那个本不属於他的精英圈子。

他明明走的不快，但围著赵宇的人群却下意识的给他让开了一条路。

他走到大屏幕前，伸出一根修长的手指，点在架构图左下角一个不起眼的数据上：

“你们的资金回流模型，建立在『北海湾新区』土地增值税政策不变的基础上。”

“但是，你们忽略了一个致命的变量。”

林棲转过身，面对著那一群金融精英，语气平静的像是在说今天晚饭吃什么：

“上个月，环保部发布了《关於沿海湿地保护红线的补充指导意见》。文件虽然还没正式落地，但北海湾核心区的填海项目已经被叫停了。”

“这意味著，你们原本计划用来做抵押的二期土地，评估价值会缩水至少百分之四十。”

“而在这个三层架构里，二期土地是整个槓桿的支点。”

林棲推了推眼镜，镜片反射出一道冷光，直视著赵宇惊愕的脸：

“一旦支点断裂，你们的过桥贷款就会违约。根据你们设定的对赌协议触发条款……”

他轻轻笑了一声，那笑声里带著几分凉意：

“都不用等到第三年。在第十八个月，也就是第一笔优先债到期的时候，整个资金炼就会像多米诺骨牌一样崩塌。”

“所谓的三百亿估值，会瞬间变成三百亿的坏帐。”

“这哪里是康养天堂？这就是个包装精美的庞氏骗局。”

他的话，让整个宴会厅鸦雀无声。

连远处的爵士乐队都好像感觉到了这边的气压，声音都不自觉的小了下去。

那些刚才还在记笔记的精英们，此时一个个张大了嘴，面面相覷。他们虽然没听懂那个环保文件，但林棲说出的逻辑链条……简直严丝合缝，无懈可击！

赵宇脸上的血色瞬间褪尽。

他猛地转头看向旁边的一个项目经理：“他说的那什么文件……有吗？”

那个项目经理擦著冷汗，结结巴巴的说：“好、好像是有这么个风声……但还没正式发文，所以我们做风控模型的时候，就、就暂时没考虑进去……”

“没考虑进去？”

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