“那玩意儿谁看啊，不都是些开会的文件……”陈宇嘟囔著。

“上个礼拜，县里刚公示了一份《城市南拓发展规划纲要》的草案。”张明远的声音很平静，“文件里写得清清楚楚，未来五年，清水县的发展方向就是南拓西进。清水河大桥要扩建，还要在河边修一个全县最大的运动广场。”

他转过头，看著陈宇。

“广场修好了，人就来了。人来了，这周边的地价、房价，你觉得会怎么样？”

陈宇彻底失声了。

他呆呆地看著张明远，一时间不知所措。

两人最终在路边一家尘土飞扬的小饭馆前停了下来。

饭桌上，陈宇照旧喋喋不休，他还是觉得买楼这事太过虚幻，一个劲地劝说。

“远哥，要不咱们还是先租下来再说？先把网吧开起来，把钱挣到手才是正事。买楼……买楼那是以后的事嘛。”

张明远却没怎么听。

他默默地扒拉著碗里的饭，脑子里飞速盘算。

如何用自己手上这不到三十万的现金，来撬动这栋价值百万的大楼？

张明远扒拉著碗里的饭，脑子里却在飞速盘算。

三十万现金砸下去，作为首付。剩下的，签一份分期付款，以租代购。最后，用这栋楼本身去银行抵押贷款，盘活现金流。

这个最简单的金融槓桿，却有两个绕不开的死结。

第一，方刚。他不是傻子，前世能硬扛四年，证明他看得到这栋楼的价值，不可能轻易鬆口卖掉。

第二，银行。这栋楼，十有八九，早就被他们三人联手抵押给了银行，换取盖楼的启动资金。已经被抵押过的资產，想再从银行贷出钱来，难。

张明远抬起头，看著还在那喋喋不休的陈宇。

“阿宇，马上去办一件事。”

他开口了。

“打听一下，这栋楼除了方刚，另外两个股东的背景。资料，事无巨细，越快越好！”

陈宇看著张明远那篤定的眼神，就知道自己刚才那番话，都白说了。

他嘆了口气，將碗里最后一口饭扒拉进嘴里。

“行，吃完就去办。”

吃完饭，两人上了车。

张明远没有让陈宇立刻发动，而是从烟盒里抽出一支烟递了过去。

他拍了拍陈宇的肩膀。

“阿宇，记住我跟你说的话。”

“做生意，要学会看未来。”

“这栋楼现在是没人要的破烂，所有人都觉得它砸手里了。但正因为这样，现在才是它的价格最低点，最適合我们抄底。”

“它就是一只会下金蛋的母鸡。现在，就是入场最好的时机。”

陈宇拿著烟，愣住了。他看著张明远那双平静却仿佛能看穿一切的眼睛，过了半晌，才重重地点了点头。

“……知道了，远哥。”

他没再多问，推开车门下了车，走到一边开始打电话。

车里，只剩下张明远一个人。

他摇下车窗，隔著那条不宽的清水河，远远地望著河对岸那栋孤独的建筑。

势在必得！