就比如，两年多以前，林浩然向裕民財务公司贷款的时候，利息5%都能谈。

可到了今年年中的时候，林浩然向匯灃银行贷款，哪怕是有著港灯集团的股分抵押，哪怕是匯灃银行给了林浩然一定的优惠，最终的利率也不过是在10%而已。

而现在的11月份，香江各大银行、財务公司贷款的普遍利率早已经突破15%，向著更高的利率而去了。

所以，即便是匯泽財务公司的老客户，在还清贷款之后又打算继续贷款，也不可能以上一次的利率来算。

林浩然静静地听著霍健寧与另一名林浩然不算熟悉的財务部高管的討论，心中不禁对霍健寧的专业素养和前瞻性思考表示讚赏。

正当霍健寧和那名財务部高管討论得如火如荼时，林浩然轻轻咳嗽了一声，以示自己的存在。

两人抬头，见是林浩然，连忙起身迎接。

“老板，您怎么来了？”霍健寧有些惊讶地问道。

“我找你有点事，你们的事情我看也聊得差不多了，便忍不住打扰你一下，健寧，你跟我来一趟，我有些事情要和你说。”林浩然笑著说道。

“好的老板！”霍健寧点头说道。

说完，霍健寧便跟著林浩然出了財务部办公室。

陈寿麟如今不在公司，短期內应该也不会回来，所以林浩然乾脆直接借用陈寿麟的办公室。

霍健寧在后面关上办公室的门，这才坐到林浩然的对面去。

“从靑洲英坭公司转到港灯集团也有段时间了，感觉如何？还適应吗？听说你已经晋升为副总监了？真是恭喜你啊，健寧！”林浩然笑容满面地说道。

“老板，这一切都离不开您的栽培和给予的机会。没有您，我就不会有现在的成就。在港灯集团的这段时间，我確实学到了很多以前未曾接触过的知识和经验，这些都是在靑洲英坭公司难以学到的。

我在这里工作得很开心，陈董也对我非常关照，出去洽谈合作时，经常让我隨行，让我学到了更多以往接触不到的盲区知识。”霍健寧满怀感激地回答道。

林浩然点了点头，看了看霍健寧的忠诚度。

上一次，他记得霍健寧的忠诚度已经是95了。

如今相隔几个月，又涨了，已经达到96了。

这个忠诚度如此之高，的確出乎林浩然的意料。

这或许是因为霍健寧內心深处对林浩然知遇之恩的感激吧。

“你在这边能够学到新知识，並且还能將这些知识运用到工作中，为公司做出贡献，这让我非常欣慰。我这次过来，其实是有一个问题想要听听你的看法。”林浩然微笑著继续说道。

“老板，您请说，我一定知无不言，言无不尽！”听到林浩然要请教自己，霍健寧立刻端正了坐姿，脸上露出了认真的神情，郑重地回答道。

“我如今已经掌控怡和洋行和置地集团的事情你应该也知道，不过我最近，面临著一个问题，那帮英资財团想要將怡和洋行的控股权夺过去，即將要跟我谈判，而我打算趁此机会，换取对我足够的利益，特別是我打算將置地集团私有化，让这家香江最大的房地產公司，彻底归我所有。

不过，目前面临著的问题就是，想要將置地集团私有化，所需要的资金缺口不小，虽然能够贷款，可我不想接下来一年时间里，背负太多的债务，因为我此前已经在匯灃银行那边贷款了20亿港元了。

所以，在这种情况，我应该如何以最小的代价，去將置地集团私有化呢？对了，我目前所持有的怡和洋行股份大概持有19%左右，这部分是可以变现的，此外，怡和洋行和置地集团所互控的股份，到时候我计划让他们相互兑换……”

林浩然详尽地向霍健寧阐述了自己在怡和洋行与置地集团所面临的局势及打算。

听完林浩然的话，霍健寧坐在椅子上，思索起来。

很显然，他需要消化林浩然所说的消息。

不过，这消化的时间並没有过多长，很快霍健寧便拿出一张纸和笔，在上面刷刷刷地写了起来。

大约过了两三分钟，霍健寧抬起头，看向林浩然，开口说道：“老板，经过我的计算，按照如今怡和洋行的市值来算，您这19%的股份，大约可以变现15亿港元左右，而您在置地集团这边的资金缺口在50亿港元到60亿港元之间，至於多少得看老板您最终所谈的价格是多少。

所以，实际上老板您的资金缺口大约在40亿港元左右，而您如今手头上可用资金在13亿港元左右，也就是说，最终的缺口是不到三十亿港元。

您所担心的是，如果一下子贷款这么多，那么最终加上此前的20亿贷款，背负的债务会太多，其实我觉得老板您完全无须担心这个问题！”霍健寧笑著说道。

“噢？健寧，你且继续说，为何我无须担心这个问题？”林浩然顿时好奇起来。

霍健寧进一步阐述道：“老板，您之前提到置地集团帐上有7.7亿港元，一旦置地集团私有化完成，整个公司都將归您所有，那笔资金自然也能由您自由支配。

再者，关於您计划让怡和洋行与置地集团之间的互控股份实现完全互换，从而彻底解除两家公司的相互持股关係，这意味著什么呢？

意味著即便您通过贷款融资来收购怡和洋行所持有的30.2%置地集团股份，那笔资金最终还是会留在置地集团內部。当您成功私有化置地集团后，那笔资金依然可以被您自由使用，这些资金相当於重新回到您的手上，您也算是白嫖了这部分的股份了。

因此，一旦置地集团私有化成功，哪怕是几十亿的债务，您实际上也不必担心资金问题，您从银行暂借的资金，隨时可以用置地集团自身的资金来偿还，老板，您对我的这些分析是否理解清楚了？”(本章完)