此刻，林浩然与马世民、何善恆依然还在办公室內。

时间，已经来到上午的十点钟了。

三人的话题，基本围绕著这家刚被收购的银行未来发展展开。

“对了浩然，我有一件非常重要的事情要与你说说。”何善恆话音一转，说道。

“何叔叔，您直说吧。”林浩然笑道。

“这栋大厦，已经拥有了46年的歷史，建筑、设施都已经严重老化，而且隨著滙丰银行这些年的发展，办公空间已经严重不足。”何善恆说道。

林浩然点了点头，確实，这栋大厦外表看起来就很有年代感，外面的办公室里面，员工工位便能看得出，確实有些不够用了。

虽然匯灃银行在经过被渣打银行、东亚银行、恆声银行等轮番吸血后，市场份额大不如前了。

但是但是作为一家百年老店，滙丰银行的员工规模依然庞大。

更何况，如今匯灃银行已经成为恆声集团的一份子，未来自然也会大力发展。

何善恆接著补充道：“在被渣打银行收购前，匯灃银行其实早已规划好了总部大厦的重建项目，还特意邀请了国际知名建筑大师诺曼·福斯特亲自操刀设计。

按照原本的安排，这栋大厦本应在7月份就破土动工了，但后来因为种种因素，这个计划不得不一再延期。

现在，既然我们恆声集团已经成功控股了匯灃银行，那这个重建计划，我们是否还要继续推进呢？”

“匯灃总部大厦重建计划？”林浩然脑海中顿时浮现出前世在楼下抬头仰望过的那栋巍峨的匯灃总部大厦，

尤其是大厦楼顶那四门造型独特的炮台，更是让他记忆犹新。

“对，大厦重建计划在沈弼先生担任大班的时候，便已经准备妥当了，可惜后面发生了这么多的事情，此事自然便被耽搁了，我这里还有设计资料，我拿给你看看。”

何善恆一边感慨地说著，一边从打开旁边的手提包。

显然，应该是昨天进行交接的时候，他拿到的资料。

很快，一份资料放到了林浩然的桌面前。

马世民也不由得侧目看了起来。

“第四代香江匯灃总部大厦规划总纲~”

林浩然翻开来看，里面的建筑外观图纸，顿时显露在他的面前。

旁边还有详细的数据与资料。

整座建筑物高180米，共有46层楼面及4层地库。

大厦將预计使用30000公吨钢及4500公吨铝建成。

该建筑採用外部悬掛式钢结构及预製组件技术，將首创无立柱空间设计。

而这栋大厦的外表，正是如他前世所看到的那栋匯灃大厦那般，只是，建筑上面少了那四门“炮台”罢了。

实际上，这四门炮台装饰构件，还是在1991年加上去的。

1989年，中银大厦建成后，因其三角形设计被视为“利剑”，与匯灃银行总部形成风水对峙，於是匯灃认为公司股价下跌、业绩受挫，是中银大厦的风水局造成的。

为应对此局面，匯灃银行在1991年於楼顶加装四门大炮造型的装饰构件，通过“以武制煞”的方式化解煞气。

说来也奇怪，在这四门大炮造型的装饰构件安装好之后，1992年匯灃银行便扭亏为盈，股价回升；

而中银大厦则在同期遭遇高管变动与业绩滑坡。

而且有意思的是，这种风水格局的改变还因颱风引发过纠纷，1991年颱风导致其中两门大炮炮口转向隔壁渣打银行。

渣打银行隨即向匯灃银行发出律师函，要求其调整大炮方向。

这一事件被广泛报导，成为香江商界和法律界关注的焦点。

林浩然看著图纸，脑海中浮现出前世那场著名的“风水大战“，不禁莞尔。

风水之说，信则有，不信则无。

但重要的是，这反映出建筑不仅是功能性的空间，更是企业形象与文化的象徵。

匯灃银行以其说是信风水，何尝不是特意做给市民们看，让他们对匯灃银行重拾信心呢？

当然了，这已经是林浩然上一辈子发生的事情了。

而他如今所处的世界，早已经因为他的穿越，而彻底改变了。

匯灃银行，已经不再是原来的匯灃银行，已经失去了金融霸主的地位，如今更是被他这位华商收购了。

所以，未来这个有趣的“风水大战”，大概也不会发生了。

“这栋大厦的外观，还停好看的。”马世民的声音，让林浩然回过神来。

“预计建造成本在10亿美元左右？”看到这里，林浩然便觉得离谱。

10亿美元啊，不是港元啊。

一栋180米高的建筑，还是在80年代初期设计，预计建造成本居然高达10亿美元，换成港幣，那可就是52亿港元啊！

林浩然看到这里，心中不禁摇头，简直就是离了个大谱。

像置地集团目前在中环正在建造当中的世界第一高楼，由美国著名的建筑设计公司gensler公司涉及，预估建成资金也不过是三十多亿港元而已。

而这栋仅仅180米高的大厦，成本居然要到52亿港元。

在林浩然看来，这简直就是离晒大普！

实际上，林浩然不知道的是，这栋大厦最终的建造成本，確实如预估的差不多，花了足足52亿港元。

而之所以建造成本如此昂贵，也是有原因的。

首先，大厦的3万吨钢构件来自英国，玻璃和4500吨铝构件来自美国，服务组件来自日本。

这种全球化协作模式在当时属於创举，但也大幅增加了运输和协调成本。

此外，大楼採用模块化设计，由5个大型钢模块组成，均在英国造船厂预製后运至香港组装。

这种工艺虽提高了效率，但预製和运输成本高昂。

另外，使用的玻璃幕墙、铝製表皮等都是高端材料，造价昂贵导致成本过高。

还有多个原因，都是这栋大厦建造成本居高不下的关键因素。

放在此前的匯灃银行，正是它处於最巔峰时期，用52亿港元造新总部，不仅仅能够彰显其雄厚的资本实力与行业领军地位，更是在提升匯灃银行的品牌形象与市场竞爭力，向整个香江乃至全球金融界宣告其不可撼动的霸主姿態。

然而，如今的匯灃银行，已经不是曾经的匯灃银行了。

他不仅仅已经不再是香江金融界霸主，市场份额大幅萎缩，盈利能力也大不如前。更重要的是，它现在已经是恆声集团旗下的一员，需要重新定位自己的角色，根本没必要建这样华而不丽，代价昂贵的建筑。

经济实用，才是硬道理。

何善恆看出林浩然的顾虑，便说道：“浩然，我明白你的想法，以滙丰银行现在的状况，確实不適合投入如此巨资建设新总部，所以我也不赞成继续执行这个设计图。“

马世民也赞同：“52亿港元不是小数目，这笔资金如果用在业务拓展和市场开发上，可能会带来更直接的回报。“

林浩然在办公室里踱步思考，突然停下脚步：“但话说回来，一个现代化的总部对提升企业形象確实很重要，如今匯灃银行的总部，確实满足不了未来的发展需求，我们需要在形象提升和成本控制之间找到平衡，所以第四代匯灃总部大厦，確实要建了。“

他回到座位，目光重新落在设计图上：“但是，用52亿港元建造这样一栋大厦，肯定是不值得的，所以我们重新设计一栋大厦吧，这个位置，高度在200米到300米之间会更好点，至於建造成本，控制在20亿港元以內范围吧。

20亿港元，建造一栋200米到300米之间的一栋大厦，完全绰绰有余。

比如，未来那栋大名鼎鼎的中银大厦，始建於1985年，到1989年建成，地上70层，楼高315米，加顶上两桿的高度共有367.4米。

而这样一栋大厦的总投资，也不过是2.5亿美元罢了，换成港幣，也不过是十几亿港元。

所以，拿20亿港元来建造匯灃银行新大厦，完全绰绰有余！

何善恆立即领会了林浩然的意图：“確实如此，如果我们把预算控制在20亿港元，同时將建筑高度提升到200-300米，无论从实用性还是象徵意义上都很合適，而且使用自有地块，確实能省下大笔土地成本。“

马世民补充道：“我建议可以邀请多家建筑设计公司参与竞標，要求他们在预算范围內发挥创意，这样既能保证设计质量，又能控制成本。“

林浩然点头赞同：“这个思路很好，我们要建的不是最奢华的总部，而是最合適的总部，它要体现我们的实力，但更要体现我们的智慧与务实。

不过，我倒是有个建议，你们知道贝聿名先生吗？“

“当然，贝聿名先生是美国大名鼎鼎的建筑师，美国艺术与科学院院士，我还是认识的。”何善恆笑著说道。

马世民也点头表示认识。

“我建议，请他来设计吧！”林浩然提议道。

中银大厦，便是由贝聿名先生设计。

在林浩然看来，匯灃银行新总部由这位著名的华人建筑师来设计，显然再適合不过了。

(本章完)