他顿了一下，不给李总插话的机会，清晰吐出自己的价码：“我的底价，单价一万。整层，一千万。”

“不可能！”李总几乎是脱口而出，脸上露出夸张的和气愤的表情，“林总，您这砍价……这连我当初拿地的成本都覆盖不了！这绝对不行！”

“那您就慢慢等。”林东说著就要起身，“等两年，等三年，等这里真热闹起来——前提是，这两年南山、前海那边，没起来更便宜的地儿。”

这话戳到痛处了。李总脸色变了又变，咬牙：“一万二！最低了！”

林东似乎早料到他这反应，脸上没什么波澜。他身体微微后靠，靠在椅背上，目光平静地笼罩著李总，然后，拋出了他真正的、精心设计的鉤子：

“就按一千万。我首付，只付两百万。”

李总眉头拧紧，显然对这个价格和超低首付极为不满。林东不理会，继续道：

“合同签完，两百万立刻到你帐上，绝不拖延。同时，產权过户手续同步启动，我要在最短时间內，看到我的名字写在红本上。”

说到这里，他停顿了一下，目光直视李总的眼睛，然后，拋出了那个闪烁著危险又诱人光芒的赌註：

“剩下的八百万，我分二十四期，两年付清。该算的利息，一分不少你的。”

“但是——”他刻意拖长了这两个字，让包厢里的空气都仿佛凝滯了一瞬，“如果未来两年內，我有任何一期尾款，逾期超过三十天。”

他身体微微前倾，一字一句，清晰无比：

“那么，这份购房合同自动作废。你已经到手的两百万首付，不用退，归你。那层楼，你原封不动地收回去。我们之间，债务两清，再无瓜葛。”

白拿两百万？

李总的心臟，在听到最后几个字时，猛地、重重地跳了一下。

这条件……

他的大脑以前所未有的速度飞转起来：

最坏的结果是什么？

是这个叫林东的年轻人，真的还不上钱，违约了。然后呢？然后我不过是把房子拿回来，晚了两年出售而已。

可我却平白无故，稳赚了两百万现金！两百万啊！这层楼现在掛著，一年能不能卖掉都两说，卖掉又能净赚多少？这简直就是……天上掉馅饼！

最好的结果呢？

是他咬牙撑住了，按时付清了所有尾款。那又如何？

我按照一千万的总价卖掉了房子，虽然单价低了点，但资金回笼快，也没有任何损失啊！

怎么算……怎么算这都是一笔稳赚不赔的买卖！不，不对，不是不赔，是血赚！尤其如果他违约……那两百万简直就是白捡的！

巨大的利益诱惑像毒蛇，瞬间缠紧了他的理智。他仿佛已经看到那两百万现金堆在眼前的景象。

然而，老江湖的本能让他脸上没有立刻露出狂喜。相反，他眉头皱得更深，露出一副“你把我当傻子还是你把生意想简单了”的凝重表情，连连摇头：

“两年……林总，二十四个月，周期太长了！这中间有多少变数？政策、市场、甚至您自己的生意……谁说得准？”

他身体猛地前倾，手肘撑在桌面上，目光锐利如鹰，紧紧锁定林东的脸，试图从上面找到一丝心虚或动摇。

他决定，再狠狠加一码，把这看似肥美的肉，彻底烹熟，確保吃进自己嘴里，绝不会吐出来。