白川眼前一亮，室內空间宽广，装修是简约的工业风，一看就知道上家租户花了大价钱装修。

採光十分不错，四面都用了大面积的落地窗。

王经理一边带著白川瀏览，一边热情地介绍。

一层基本没有隔断，就是一整个大的办公空间。

二层直接挑断了一半空间，跟一层形成中空，显得更加大气，空间更加明亮。

二层隔断的房间利落方正，一点也不显得狭窄，主要能用於会客室、办公室等。

从二层上到三层，一眼看去全是房间，这里採光差一点，但是房间的採光完全没有问题。

这层能用作艺人或者管理层的办公室。

最后是天台，有个五十平米左右的小阁楼，看建筑痕跡，应该是租客私自加建的。

天台布置点绿植，摆上几个户外桌，能当成员工放风，或者休息的地方。

至於那个小阁楼，当成休息室或者储藏室都行。

看了一圈，这里確实符合白川的要求。

不过白川没有表现出任何对这里有兴趣的意向。

王经理看著白川目光游离，仿佛对这里没有兴趣的样子，心里咯噔了一下。

刚才他说的口水都快干了，现在一看，估计这单又要凉了。

白川眼神示意苏然姐，让她发问。

林苏然接收到信號，秒懂，带著有点嫌弃的语气问王经理。

“王经理，就算你再讲得再好，还是没说清楚为什么这里没人租工作室，都快变成空城了。”

“原来的租户为什么走，肯定有原因，万一这里有些不可告人的秘密，我们实在不敢租。”

王经理眉头紧锁，有点迟疑，唉声嘆气地说道。

“其实在半年前，园区的开发商突然宣布，要对园区进行扩建整改和升级改造，园区旁边在规划一块新增的区域。”

“还要提高物业费和租金，说是升级配套、打造高端文创集群。”

“就是旧的文创园升级改造后要和新的文创园租金水平一致。”

“消息一出，园区里的租户就慌了，毕竟大多都是初创小团队或者小公司。”

“本来租在这里，就是因为靠著近郊，所以租金低能够减少成本，现在租金和物业费都增加了，增加了成本，很多租户都不能承受。”

“这些租户就只能重新找办公场所了。”

“后来再加上新区域的园区在扩建期间，由於施工的噪音大、粉尘多，导致这里根本没法正常办公。”

“剩下的租户熬了两个月，实在扛不住噪音了，也被迫搬走了。”

听完王经理的话，白川觉得应该还有下文，连忙询问。

“那重新招租就行吧，我看现在施工完了，也不至於没人来租吧。”

王经理走了两步，慢条斯理地解释。

“现在的租户都很精明，看到这里这么荒凉，都会在租之前调查好情况，了解到背后开发商有过这么坑的情况，而且租金还这么贵，还不如选其他地方。”

“其实，等两个区域都施工完后，新区那边倒是租的七七八八了，这边旧区倒是比较难租出去。”

“开发商砸了重金下来，眼见收不回成本，无奈之下，只能降价，先吸引一些租户过来。”

“所以现在你看到外面有几家工作室都是新搬进来的。”

白川和林苏然走到一边商量，王经理自觉地没有跟上。

“小白，你觉得这里怎么样？”

林苏然嘴唇轻抿，小声问道。

白川沉吟片刻，淡淡地嗯了一声。

林苏然眼神闪烁，开始进入议价模式。

哪有明星亲自下场砍价的，一般都是经纪人代劳的。

“王经理，我们来谈谈价钱！”

王经理看著林苏然瞬间变了气场，有些吃惊。