几分钟后。

麵包车停在了梧桐北路的街口。

两人刚推开车门走下车，就看到街角那间商铺的门口，站著一个穿著白衬衫、手里拿著蓝色文件夹的年轻小伙。

小伙子正垫著脚尖往路口张望。

“小王是吧？”

陈彪大嗓门地喊了一声，大步走了过去。

中介小王听到声音，立刻满脸堆笑地迎了上来。

“哎哟！陈先生！这位就是江老板吧？”

小王热情地伸出手，“两位可真准时。

来来来，这就是我跟您说的那个铺子。

您看看这地段，两条街的交匯处，绝对的黄金转角！”

江屹微微点头，没有跟他过多寒暄。

他的目光在商铺的外围扫了一圈。

商铺的门面很宽，两扇乾净的玻璃推拉门，上面原本的招牌已经被拆除了，只留下了乾净的门头骨架。

从外面看进去，里面的空间確实非常方正通透。

“开门看看。”

江屹语气平淡。

“好嘞！”

小王立刻从口袋里掏出一大串钥匙，挑出其中一把，打开了玻璃门上的u型锁，將门推开。

“江老板，陈哥，请进。”

小王侧过身子。

江屹迈步走进了商铺。

前厅大概有五十多个平方，地面上铺著防滑的灰色地砖，墙面刷著简单的白漆。

虽然是空铺，但被打扫得乾乾净净，没有留下任何上一任租客的垃圾或杂物。

陈彪跟在后面，看著宽敞明亮的前厅，满意地点了点头：“江哥，这地方比上午那个老赵的破饭馆强太多了。

摆上十几张桌子绰绰有余啊。”

江屹没有在前厅多做停留。

他径直穿过大堂，推开一扇门，走进了后厨区域。

餐饮铺子，核心永远在后厨。

小王和陈彪也赶紧跟了进去。

“江老板，您看看这厨房！”

小王拿著文件夹，介绍道，“墙面贴的都是標准的白色防火瓷砖，好打理。

您再看头顶这排烟罩和主管道，六十公分的商业加粗管，直通楼顶，油烟机也是大功率的，绝对抽得乾乾净净！”

江屹相信自己的眼睛和判断。

他站在后厨中央，抬起头，仔细检查了排烟管道的接口和走向，確认没有任何破损和偷工减料。

隨后，他走到墙角的一个电箱前，打开盖子看了一眼。

“三相电入户，三百八十伏的商业用电，负荷够了。”

江屹点了点头。

接著，江屹走到后厨最里侧的水槽边，蹲下身子，打开手机的手电筒，仔细照著地上的下水管和隔油池。

隔油池的尺寸很大，而且管道粗壮，上面还有环保部门检验合格的印记。

看完这一切，江屹站起身，拿出一张纸巾擦了擦手。

这套铺子的厨房硬体，不仅是达標，简直可以说是完美。

无论是排烟，还是排污，这里都能轻鬆应对，完全不需要再进行任何二次改造。

“怎么样江哥？”

陈彪压低声音问道。

“硬体没问题，可以直接用。”

江屹语气平稳地给出了结论。

听到江屹这句话，中介小王脸上的笑容更灿烂了：“江老板真是行家！

这铺子绝对是这片区打著灯笼都难找的优质房源！”

江屹转过身，走出后厨，回到了前厅。

虽然硬体完美，但在经歷过上午赵老板那出“二房东坐地起价”的戏码后，江屹依然保持警惕。

“硬体我看过了，確实符合我的要求。”

江屹抬起头，目光落在小王身上，“现在谈谈合同。

你说没有空铺转让费，是房东直租？”

“对对对！百分之百房东直租！”

小王立刻將手里的文件夹放在江屹面前的桌子上，“没有任何二房东赚差价，也没有乱七八糟的转让费纠纷。”

江屹翻开文件夹。

他没有急著看租赁合同的条款，而是直接抽出了夹在最里面的一份复印件。

那是商铺的房屋產权所有证复印件，以及房东本人的身份证复印件。

江屹一行一行、仔细地核对著產权证上的名字、身份证號码以及商铺的具体坐落位置。

確认没有任何出入后，他才抬起头。

“房东既然不要转让费，上一家租客的设备和遗留问题，彻底清算乾净了吗？”

江屹目光锐利地盯著小王，“我不希望我签了合同开始营业后，突然冒出什么人来找我要之前的设备钱或者欠款。”

小王被江屹这专业的盘问弄得神色一正。

他收起了中介惯用的那种油滑腔调，解答起来。

“江老板，您顾虑得对。

不过这事儿您完全可以放心。”

小王解释道，“上一家租客是因为资金炼断裂跑路的，连押金都没要。

房东通过法律程序已经解除了上一份租赁合同。

里面的旧设备房东嫌碍事，半个月前就已经找收破烂的全部清空了。

现在这就是个乾乾净净的铺子，產权清晰，债务也早结清了。”

听到这个解释，逻辑完全闭环。

江屹的疑虑彻底打消了。

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