农场確实很大，200英亩的土地走起来相当费劲。

比利看著比较靦腆话不多，但是问什么都能答上来，对农场十分了解。

“我就是在这里出生长大的，林小姐。

这边是主要的草场，土质还行，就是有些地方需要补种。

那边林地以前伐过木，后来就没怎么管了，袋鼠有时候会从那边过来偷吃草。

小溪那边水挺清，夏天也不会完全乾涸，就是得上游那个磨坊有时候会拦水。”

林晨星一边听，一边仔细观察。

土地確实不算顶级，但胜在多样性。

这里有草场可以放牧，有林地可以提供木材和隱蔽，有小溪保证水源，还有一小片相对平坦的土地看起来可以开垦成菜园或种植一些耐旱作物。

房子是旧，但主体是结实的硬木，修缮一下应该能住人。

还有一个不小的穀仓和几间堆放杂物的棚屋，虽然破旧，但骨架还在。

“农场现在还有哪些人干活？”林晨星问比利。

比利想了想，老实回答。

“除了我和爷爷，之前还有两个长工，汤姆和吉姆。

不过……汤姆叔叔腿脚不好，干不了重活了，吉姆叔叔最近老喝酒，活儿干得马虎。”

他声音低了下去，有点不好意思。

林晨星心里有数了。

老的老，小的小，还有偷奸耍滑和干不动活的。

这人员结构，简直是烂摊子標准配置。

大致转了一圈回到木屋前，老杰克还在抽菸斗。

“看完了？”

老杰克撩起眼皮。

“怎么样，女娃娃，嚇跑了吧？这可不是你们城里小姐玩过家家的地方。”

林晨星没理会他的嘲讽，直接问。

“杰克逊先生，您开价多少？”

老杰克报了个数，比林晨星预想的略高，但考虑到面积和水源，在这个区域不算离谱。

林晨星摇摇头，开始砍价。

“房子需要整体修缮，穀仓棚屋几乎要重建，草场退化严重，林地產出几乎为零。

而且，据我了解，这片地掛售已经超过一年了。这个价格，不合理。”

老杰克没想到她如此直接，噎了一下，梗著脖子说。

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