“王主事说的有理，这些確实是大事，但周主事说的也对，咱们没钱吶……” 朱棣指尖轻轻叩著案几，眉头拧成一团，语气里满是无奈，“唉，容本王想想。”

他何尝不知道城防要修、器械要造？可眼下的北平，就像个快要空了见底的米缸，谁都要盛一碗米，哪够啊？

可若这会儿贸然征徭役、筹物料，百姓刚从战乱里喘口气，又要被折腾，怕是要怨声载道，到时候別说稳固防务，先失了民心才是真的麻烦。

周礼德迟疑片刻，还是硬著头皮开口：“臣听闻……”

“听闻什么？” 朱棣的目光瞬间扫了过来，带著几分审视。

周礼德咽了口唾沫，躬身道：“臣听闻，近来有外地富商扎堆涌入北平，在城內大肆圈地囤房。不少家境贫寒的百姓，被他们用低价说动，不得已卖了地契房契，举家迁往城隅的破屋，或是搬到郭外的荒僻处搭棚居住。

按往常规矩，田宅买卖由州县核验办理本无差错，可如今殿下已坐镇北平，若还任由州县放任这种大规模买卖，恐会搅乱城內民生，甚至让这些富商大肆买地建房，日后再想调控，怕是难了。”

“喔。”朱棣点了点头，这也正是他现在所想，“那依你看，怎么解决？”

“大兴、宛平二县，明知殿下已坐镇北平，却对富商囤地、百姓被迫迁离之事瞒而不报，反倒为这些买卖加速核验手续、加盖官印，此乃『蒙蔽上官、罔顾民生』之罪！臣以为，当即刻严办涉案官吏，再將天幕显现之后、二县违规办理的新房契地契尽数撤销，责令重新核验办理，绝不能让这些富商钻了空子，损害了咱们北平百姓的利益。”

一位姓李的御史上前一步：“周主事，这也不妥，其中不乏正常交易，咱们若是不分青红皂白全给撤销，反倒会伤了这些本分百姓的正当利益，而且就算是外地富商买地，其中也未必全是强买强卖，有些百姓是自愿卖地换钱周转，真要一刀切禁了，反倒显得咱们厚此薄彼。不管是本地百姓，还是外来商户，说到底都是大明的子民，咱们不能为了遏制囤地，连正经买卖人的生计也断了。”

周礼德道：“若怕伤及无辜，那不如先下禁令， 办了涉事官吏，然后暂停北平城內今后所有田宅买卖，先把这股囤地的风气剎住再说！”

“那之前外地商人已经购买的怎么办？他们借著北平初定、地价尚低的时机大肆囤积，本就是投机取巧之举，若是放任不管，这些人日后必然会哄抬地价。”

朱棣皱了皱眉，北平初稳，只要自己顺利上位，那么北平便是京城，更是北方的经济中心，而商人逐利如逐潮，眼下地价尚低，他们抢先囤地，等日后北平繁华起来，地价必然飞涨，这本是明摆著的事。可就这么看著这些外地富商占了先机、赚走大头，自己反倒吃了这波投机的闷亏，实在不甘心。

“殿下，臣倒有一计。” 周礼德见朱棣神色沉吟，连忙上前一步，躬身道，“臣认为，不必强行收回已卖出的田宅，反倒可召来那批大肆囤地的富商约谈。就说北平初定，防务待兴，需募集资金修缮城防、打造器械，令他们按所囤地宅的规模，捐出一部分钱款充作防务经费。一来能解咱们眼下的钱粮之急，二来也能震慑他们，让这些商人知道，北平不是他们隨意谋利的地方。”

“那由谁去约谈？” 朱棣缓缓点头，这法子確实可行，可目光扫过殿內眾人，又犯了难，在座的武將们品级虽高，个个能征善战，却不善变通，跟商人打交道、论利弊，绝非他们强项。

文官倒都是熟稔政务的干才，可级別又实在太低，像工部、户部的主事，不过从六品，让他们去跟富商谈判，气场、分量都差了些。总不能让他这个燕王，亲自去跟一群商人周旋吧？

话音刚落，周礼德便上前一步，语气果断：“殿下，臣愿去谈！”

朱棣抬眼看向他，眉头微挑：“若是他们不愿出钱，甚至阳奉阴违呢？”

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