第二天一早，刘凤英就带著林胜利，揣著法幣，找到了前门大街那处要出售的两进院子。

房主是个前清遗老的后代，正愁著要南下去投奔亲戚，见刘凤英母子爽快，价钱上也公道，双方一拍即合。

签契、交钱、过户，一套流程下来，不过三五天功夫，那带著几分破败但骨架犹存的二进大院，就悄无声息地换了主人，姓林了！

拿著新鲜出炉的房契，刘凤英站在空旷的院子里，叉著腰，颇有点“刘地主婆”的架势：“瞧瞧！这就是咱家的江山了！”

林胜利绕著院子走了一圈，东敲敲西摸摸，回来匯报：“妈，江山是咱的了，就是这『江山』有点漏风啊！您看这窗户纸，都快成渔网了！”

確实，院子虽大，但久无人居，处处透著破败。

雕花窗欞掉了漆，地砖缝里长著倔强的野草，屋顶的瓦片也缺了几块，要是下雨，保准能体验“床头屋漏无干处”的意境。

“修！必须大修！”刘凤英一挥手，下了决心，“咱家现在不差钱，差的是舒坦！得找个好施工队，好好捯飭捯飭！”

这年头，专业的装修队可不好找。林胜利几经打听，才在骡马市附近找到一个號称“祖传手艺，专修王府”的施工队。工头姓秦，五十来岁，精瘦干练，一看就是个老师傅。

秦师傅带著徒弟们来勘测，一边看一边咂嘴：“哟，这院子，以前至少也是个五品官的宅子，瞧瞧这樑柱，正经的黄花梨！就是糟践了……女士，您打算怎么修？”

刘凤英早有打算：“师傅，我们要求不高！第一，要结实，屋顶、墙壁该补的补，该加固的加固；第二，要亮堂，窗户全给我换成透亮的好玻璃；第三，要方便，特別是厨房和……茅房，得好好弄弄！”她没好意思说想在屋里弄个带冲水的厕所，这想法在1945年的北平有点太超前。

“得嘞！您就瞧好吧！”秦师傅拍著胸脯，“保证给您修得比那新建的洋楼还舒坦！”

工程轰轰烈烈地开始了。

秦师傅这帮人手艺確实不错，和泥、砌墙、上樑、铺瓦，有条不紊。

院子里整天叮叮噹噹，充满了劳动的喧闹和木材的清香。

解决了住的，接下来是喝的。

这年头，北平城里大部分人家喝水都靠“水霸”送水。

所谓水霸，就是垄断一片区域送水生意的人，价格不便宜，水质还时好时坏。

林胜利去打听了一下自来水入户，就跟刘凤英说：“妈，问了，自来水公司说能接，但费用这个数！”他伸出几根手指，“好傢伙，够咱买半年好茶叶了！而且那水管子铺设还得另外算钱，麻烦得很！”

，自来水华国老早就有了就是巨贵。

1908年政府批准北平成立第一家官商督办房京师自来水股份有限公司，接著就是筹建东直门水厂，1910年正式供水，北平第一家自来水公司，明確规定“专集华股，不附洋股”，体现民族自主性质。

刘凤英一听，也犯了愁。空间里倒是有的是灵泉水，但不能天天用来洗澡这些啊。

最后还是林胜利机灵：“妈，咱们是不是可以打个水井？我听说好些大宅门里都有自己的井！”

“对啊！”刘凤英眼前一亮，“咱这院子以前肯定有井，找找看！”

果然，在后院角落一片荒草下面，找到了一个被封起来的废井。

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