上午10点，阳光穿透薄薄的云层，在柏油路上投下斑驳的光影。

2005年1月的深城，正处在新一轮城市扩张的前夜，到处都是机会，也到处都是陷阱。

梁子安没有去工厂，方向盘一转，直奔宝安区一家土地信息諮询公司而去。

这家公司藏在一排临街商铺的二楼，门口掛著块深蓝色的铜牌，“鼎信土地信息諮询有限公司”几个烫金字在阳光下泛著暗沉的光。

梁子安抬脚上楼，楼梯间瀰漫著陈旧的霉味，墙皮有些斑驳脱落。

他推门而入。

办公室不大，约莫九十多平米，十几张办公桌靠墙而立。墙上掛著深城的城市地图，上面用红蓝两色標註著密密麻麻的记號。几个文件柜里塞满了档案袋，空气中飘著淡淡的菸草味。

一个三十多岁的男人坐在靠窗的位置，正对著电脑屏幕，手边摆著半杯浓茶。

看到梁子安进来，他抬起头，打量了一眼，隨即站起身。

“先生，请问您是？”他语气客气，但眼神精明。

“朋友介绍来的。”梁子安开门见山，“我想了解一些宝安中心区的土地信息，听说你们手里有些企业想转让地块的消息。”

男人眼睛一亮，伸出手：“我姓张，张永康。您叫我老张就行。”他快步走到饮水机旁，给梁子安倒了杯水，“请坐，请坐。您想了解什么样的地块？”

“商业用地，位置在宝安中心区核心位置。”梁子安在椅子上坐下，目光扫过墙上的地图，“面积越大越好，最好是已经拿到土地证的成熟地块。”

老张点点头，转身从文件柜里抽出一个档案袋，拿出几份资料放在桌上。

“梁先生，您来得正是时候。”他压低声音，身体微微前倾，“我手里正好有几块宝安中心区的信息，都是些企业因为资金问题想转让的。不过您也知道，这种大宗土地交易，我们只是提供信息和牵线，实际的谈判和交易得您跟业主方直接对接。”

“明白。”梁子安接过资料，“你们收取什么费用？”

“信息服务费，按惯例是成交价的0.5%。”老张笑了笑，“当然，得等交易真正成了，我们才收费。”

梁子安点头，翻开资料。

第一份：宝安中心区东侧，占地5000平米，业主是一家本地的贸易公司，掛牌价4500万。

第二份：宝安中心区南侧，占地8000平米，业主是浙江的一家纺织企业，掛牌价6800万。

第三份：宝安中心区核心位置，占地12000平米，业主是香江李氏实业在深城的全资子公司——深城利丰置业有限公司，掛牌价9500万。

梁子安的指尖停在第三份资料上，心跳微微加速。

资料里附著一张航拍照片。地块被生锈的铁丝网围著，里面长满了半人高的野草，远处能看到几台閒置的挖掘机，锈跡斑斑地臥在空地一角。

照片下方標註著：国有出让商业用地，使用年限40年（已使用2年，剩余38年），容积率3.0，建筑密度≤60%。

这块地，就是他前世知道的那块。

2015年，这一片已经发展成深城的新地標，高楼大厦鳞次櫛比，高端写字楼和购物中心扎堆，霓虹闪烁，人潮涌动。

那时候，这块地的市值早已突破50亿。

现在报价9500万，整整50倍以上的差距。

当然，梁子安也清楚，就算他真的买到手了，大概率也不可能持有到2015年。

毕竟手机產业玩的就是巨额现金流，特別是高端机型和商业竞爭，动不动十亿上百亿，他不可能压块地就十几年不动。

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