借完书，苏凌云继续去看店面，绕了一圈还是觉得天府城附近和浙省大学正门附近比较好，因为熟悉，客流量也够，风险小点。

考虑了一下，他返回天府城。

他將车停在天府公馆的地下停车场，从电梯出来，前往天府公馆12栋一家底层商铺，也就是美食街出口右手那栋大楼，上面是公寓，底层是商铺。

天府城基本格局就是下三层商铺，上面楼层办公或被租赁公司弄去做公寓用，但不是loft，產权应该都是掌握在开发商手里的。

但是美食街分两部分，一边属於天府城，自然是天府城格局，下三层商铺，最低一层是美食街店面。

一边属於天府公馆，格局自然是天府公馆的，底层商铺，第二层开始都是loft公寓。

所以，美食街就夹在天府城商业综合体和天府公馆小区之间。

天府城真正的黄金位置是扇形主广场、內广场、美食街和美食街入口小广场附近。

面对主干道的临街店面都不算是好位置，包括天府城外长廊，以及天府公馆的临街店面。

但天府城外长廊临街店面都是银行，手机专卖店等，不是钱多了没地方花的主，就是放个招牌，都有厂商给报销的那种。

餐饮根本做不下去，租金高，客流量也没有，就是位置好看，车流一过来就是个活gg。

天府公馆12栋是后门临街店面，跟正门那边的临街店面一样，都算是比较偏的位置。

不过苏凌云看上的这个门面，因为跟美食街出口位置的店铺相邻，也算是美食街版块，少数位置不错的天府公馆临街店面。

之前跟老板谈过，对方转让。

“你要的话，这些设备也可以转给你，就便宜点给你算了。”店老板是个中年人，看到苏凌云再次过来，有些高兴。

“我不做这个，拿来也没用。”苏凌云说道。

这家店是高端连锁麵馆，装修很豪华，但牌子苏凌云都没听说过，差不多百来个平方，三间门面，都不知道这个人哪来的胆量开这么大的麵店。

消费降级下，首先遭殃的就是非必须消费品。

麵店，蛋糕店之类的衝击非常大。

南方面不是主食，优先吃饭，请客聚餐之类面又不上档次。

蛋糕更不用说了。

苏凌云打算开餐馆，做家常菜，以杭帮菜为主，融合甬帮菜、苏菜和沪菜的一些菜品，总之就是江东这片地区的菜系。

大点的家常菜类餐馆能活下来的，以本地区餐馆为主。

非本地区为主的餐馆能做起来的以大型连锁店为主，以进购物中心或各区块强势商圈为最佳方案。

名字他都取好了，甚至还申请了商標註册，就叫苏家大院。

“我只是在这边开店，回店里，就顺带来你这里看看。”苏凌云说道。

“这个商铺可以的，对面是小区，左手是美食街出口和天府城的酒店，右手是天府公馆后大门，车辆都从这里过。”

店老板是真想脱身了，就是这家店面积太大，要的人很少，“距离学校也近，你开饭店，大小也很合適。”

美食街也分两部分，天府公馆这边都是小店面，二十来平到三十平一间，不少是两间合在一起，打通了就是六十平或四十平左右，已经是比较高了。

天府城那边就比较杂了，上下两层套总共上百平的店面，或二三十来平，六十来平都有，百平也有一个，但被切割为小店了。

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