说完，江屹再次乾脆利落地转身离开。

接连被毙掉两套房源，中介小李也收起了刚才那副轻鬆的做派。

他意识到，眼前这位年轻的江老板虽然话不多，但眼光毒辣，绝对不是那种容易被忽悠的外行。

临近中午。

小李咬了咬牙，把两人带到了距离阳光幼儿园只有几百米的一条街上。

“江老板，这是我手里压箱底的房源了。”

小李指著一家掛著“老王麵馆”招牌的铺子，“就在幼儿园旁边，走路只要五分钟。

面积七十五平米，月租一万二，转让费五万。

之前也是做餐饮的，因为老板回老家才转让。”

陈彪一听，眼睛亮了。

“江哥！

这个好！离念念学校近，租金也合理，简直就是为咱们量身定做的！”

陈彪兴奋地搓了搓手。

江屹的面色依然平静。

他迈步走进麵馆。

前厅的格局確实不错，方方正正。

江屹没有在前厅停留，他径直穿过前厅，掀开满是油污的门帘，走进了后厨。

一进后厨，一股刺鼻的下水道异味和陈年油烟味扑面而来。

陈彪跟在后面，忍不住捂住了鼻子：“我去，这后厨怎么这么大的味儿啊。”

江屹站在原地，目光没有看那些灶台和冰箱，而是直接抬头看向了天花板的排烟管道，隨后又低头走向了角落里的下水槽。

他伸出手，专业地敲了敲排烟管道的铁皮，又蹲下身，打开手机手电筒，仔细照了照下水道的隔油池。

看完这些，江屹站起身，拿出一张纸巾擦了擦手，转身走出了后厨。

“怎么样江老板？

这后厨稍微打扫一下就能用，前任老板把灶台都留下了。”

小李满脸期待地迎上来。

“租不了。”

江屹神色如常，直接给出了结论。

“啊？

又怎么了？”

陈彪有些著急，“这位置和价格不是挺好吗？”

江屹看著陈彪和小李，语气平稳，专业地指出了致命的硬伤。

“排烟和排污都不达標。”

江屹有条理地解释道：“他顶上的排烟管道口径只有十五公分，这是家用或者做轻餐饮的规格。

我们做的是猛火重油的炒饭，这种管道根本抽不动油烟。

如果要强行开火，整个前厅都会是烟，甚至过不了消防的安检。”

小李听得一愣一愣的。

江屹继续说道：“而且，他的隔油池已经彻底报废了，排污管是和楼上居民楼公用的老旧细管。

只要我们倒两天的重油泔水进去，下水道必定堵死。

到时候不仅没法做生意，还会被楼上的居民天天投诉。”

江屹看著中介小李，语气没有责怪：“要改这些硬性条件，需要重新走管道、砸地面换隔油池，工程量相当於重新装修，而且还不一定能拿到物业的施工许可。

成本太高，风险太大。”

小李咽了一口唾沫。

他做中介这么多年，还是第一次遇到看铺子直接蹲下去看隔油池规格的老板。

这专业程度，让他连一句反驳的话都说不出来。

三人重新回到了麵包车旁。

小李擦了擦汗，苦笑著说道：“江老板，您是真行家。

我服了。

今天这三套確实入不了您的眼。”

江屹靠在车门上，面色平静地看著小李。

“小李，我知道你们手里肯定还有別的房源。”

江屹吐字清晰，直接给出了自己明確的底线要求。

“我选址的要求只有两条硬性指標。”

江屹伸出两根手指，“第一，位置必须在阳光幼儿园步行十分钟的范围之內。”

“第二，厨房的硬体。

必须有正规的餐饮营业许可，排烟管道必须支持商业猛火灶，隔油池和排污系统必须达標。

在这两条基础上，租金和转让费我们可以谈。”

江屹收回手，语气沉稳：“只要符合这两条，隨时给我打电话。”

小李连连点头：“明白了江老板！

您这两条要求够明確。

我回去就把系统里的房源再筛一遍，一有合適的，立刻通知您！”

“辛苦。”

江屹微微頷首。

看著小李骑著电动车离开，陈彪嘆了一口气，拉开车门坐上驾驶座。

“江哥，这一上午跑下来，全白搭了。

看样子，找个合適的铺子比咱们想像的难多了。”

陈彪有些气馁地拍了拍方向盘。

江屹拉开副驾驶的门坐进去，动作平稳地系好安全带。

“做餐饮，选址相当於打地基。

地基不稳，后面的生意再好也得塌。”

江屹的面色没有任何急躁，深邃的眼眸里依然充满了篤定，“第一天没找到很正常，慢慢看。”

江屹看了一眼手錶上的时间。

“开车吧，去农贸市场。”

江屹平稳地下达了指令，“铺子要找，今晚的夜市也得照常出摊。

去买肉。”

“得嘞！”

陈彪被江屹这股沉稳的气场感染，心里的气馁一扫而空，拧动车钥匙。

五菱麵包车发出一声低沉的轰鸣，驶离了路口，迎著正午的阳光，朝著农贸市场的方向平稳驶去。