第848章 没办法，只能忽悠了

南郊那块地离著龙潭山庄不远。

罗阳在董大伟陪同下实地勘察了一遍，中午时分正好去老丈人那里赴约。

姜帆虽然起的晚，却比他先到。

经过昨晚的开解，这丫头的心情好多了，午餐时候，在饭桌还时不时的给姜远山夹菜。

下午一点半左右，唐海林的车子开进了龙潭山庄。

说是来钓鱼的，人却坐到了茶室里。

“老唐，脸色怎么这么差？”

姜远山亲自动手，一边给紫砂壶里换上新茶叶，一边和唐海林熟稔的交谈著：“看样子是最近休息的不怎么好啊？”

“自从调任以来，你见我什么时候休息好过？”

唐海林隨意的回覆了姜远山一句，接著示意了一下罗阳道：“还是你这个女婿轻鬆，什么事都有下属去忙碌，而我这个父母官却要亲力亲为的做好服务工作。”

他这句话，姜远山和罗阳都听懂了。

这是在用开玩笑的语气暗示罗阳没有参加昨晚的饭局，而他之所以没有休息好，也是因为昨晚在忙罗阳公司的事情。

“这要怪我。”

姜远山接过话头道：“知道亲家公这个周末回来，我就提议了两家晚上聚餐，顺带討论小两口结婚的事情。”

本来就是隨口一说，没有责怪的意思。

在听说了罗阳和姜帆即將要结婚的消息后，唐海林的脸上立刻化作满脸笑容：“订婚时候我是他俩的现成媒人，结婚时候我要坐首席啊！”

“本来就想请你做证婚人的。”

姜远山笑著道；“昨晚还想著怎么开口呢，你倒是主动提起来了，我欢迎还来不及。”

说话间，新泡的一壶茶好了。

“今年3、4月份採摘的勐海茶山的新茶，你尝尝，是不是经典的生茶口感。”

“要喝好茶，还是得来你这里。”

唐海林端起茶杯，小口小口的喝著，闭眼回味片刻后感嘆道：“不错，带有明显的苦涩味，但回甘迅速，生津持久......我最近油腻东西吃太多了，今天正好借你的生茶搜肠刮肚一回。”

“养生这样的事情，需要长久坚持。”

姜远山哈哈一笑道：“光在我这里喝一下午怎么够，回头走的时候带点，自己在家里和办公室里泡著喝....

”

两人之间的交流非常隨意。

“你最近动作挺大啊。”

接了姜远山递来的烟，点上之后才开始说正事：“虽然说都是投资，可是你一下子要这么多地，我手里那点指標都不够你一个项目薅的。”

“城市商业综合体项目的指標不是何高官答应了帮著解决的吗？”

罗阳笑了笑道：“至於我那个现代化农业示范基地，看著规划的范围比较嚇人，可里面真正的建设用地指標才90亩，只占了流转用地的3%~4%左右...

“5

“可你不看看这90亩的指標用在哪里啊？”

唐海林咂嘴道：“两个开发区，一个城关镇，加上其他27个乡镇，阳市全年建设用地指標才2000多亩，其中两个开发区要占掉1000亩，城关镇起码要分掉500亩，剩下500亩给27个乡镇分，本来就不够，你还要多吃多占，別人要骂娘的！”

27个乡镇瓜分500亩指標，平均下来，一个乡镇每年只能分到20亩还不到。

20亩地能干嘛？

说句不好听的话，隨便哪个乡镇的一家企业想要扩大生產，新建一个厂区，或者来一个新的投资项目，需要占用的土地起码50亩打底。

而且乡镇也有大有小。

小一点的还好说，一两年不给指標，或者说有个十几亩应付著，也能过日子。

可是阳市下面还是有几个工业强镇的，这些乡镇每年对工业用地指標的需求起码在300亩以上，也就是说原先分给27个乡镇的500亩指標只能勉强满足两个工业强镇使用。

这还没算乡镇建设商品房的需求。

就像前面说的那样，阳市下面有好几个工业强镇，这些乡镇的经济比较发达，因此聚集的人口也比较多，这些乡镇对於商品房开发也有需求，可是指標紧张成这样，哪还有余量？

所以这些年里，在经济发达的地区，很多四五线小城市会出现这样一种现象。

某个乡镇，甚至是市里，建成一个商品房小区，或者安置小区，房子卖了之后，业主暂时拿不到房產证，往往要等三五年之后，才有可能拿到。

这种奇怪现象的背后，就是用地指標不够造成的。

尤其是乡镇，只能用每年十几亩、二十几亩的指標攒著，等攒够了，才能给小区用地合法化，业主才能拿到房產证。

再往前推个五六年，小產权房更是比比皆是，后来弄成了一笔糊涂帐。

“咱们市里的用地指標这么紧张啊？”

罗阳还是第一次听说下面乡镇每年分到的建设用地指標连20亩都不到，真的被震惊到了。

“不然你以为双峰镇那个试点產业园能这么容易就被批下来？”

唐海林翻帐本道：“这个项目能集中解决废弃小化工厂浪费土地指標的问题，当时市里和国土就是看中了这一点，这才允许国泰来搞一级土地整理。”

“所以双峰镇现在能拆迁改造小区，也是得益於这个项目节约下来的土地指標？”

罗阳想明白其中道理之后直咂嘴：“让金晨阳这傢伙捡便宜了，早知道当初就不该这么轻易鬆口。”

“你就满足吧！”

唐海林听了罗阳的牢骚后好气又好笑的道：“便宜总不能全给你一个人占了，这么大块蛋糕，你真全吃了，以后谁还和你谈合作啊？”

说完之后，看向姜远山。

“老薑，你女婿年纪不大，胃口却不小啊。”

“哈哈哈...

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姜远山一边哈哈大笑，一边道：“我女婿年轻，胃口好。”

一句玩笑话就把这件事给揭过去了。

“昨晚那个董大伟也表达了你们公司的诉求。”

既然这个话题揭过，唐海林就说回了之前的事：“我的建议是先启动城市商业综合体项目，你那个什么现代化农业示范基地，慢慢搞，反正也不急著在一两年里全部弄好。”

按照罗阳初步拿出来的方案，他打算在阳市投资的这个城市商业综合体项目用地面积很大。

因为除了商业部分之外，还有住宅用地，两者加起来总计需要350亩以上的建设用地，这个数字一下子把城关镇（就是市区所在的镇，后来改为街道）当年的用地指標占去了70%。

要知道城关镇每年还要进行公共建设的，比如学校和公园等设施，除此之外，城区还有商品房小区开发建设，商业批发市场建设，工业项目投资..

“我懂唐叔的意思。”

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